Renditestarke Gewerbeimmobilie im NĂĽrnberger Norden
Freistehendes Gebäude aus dem Jahr 1992 mit drei Gewerbeetagen sowie Keller- und Tiefgaragenebene mit 14 PKW-Stellplätzen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Laufende Instandhaltungen, Wartungen und Prüfungen sind jeweils regelmäßig erfolgt.
Die Mieteinheiten wurden jeweils renoviert an die Mieter übergeben, die laufende Instandhaltung innerhalb der Mietflächen obliegt den Mietern.
Langjährige, verlässliche und solide Gewerbemieter. Vertraglich vereinbarte, regelmäßige Mietsteigerungen.
Nettomieteinnahme p.a.: 102.588 €
Ideale Immobilie für Kapitalanleger, die eine verlässliche und solide Immobilie bevorzugen!
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
683 m² Grundstück
Personenaufzug
14 Stellplätze: Tiefgarage
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
Effiziente und zweckmäßige Grundrisse
Personenaufzug in alle Etagen.
Moderne Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019, dezentrale Warmwasseraufbereitung
Fassadensanierung im Jahr 2021
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1990000 €1.990.000 €
Provision für Käufer
Provision für den Käufer: 1,19 %, ausgehend vom notariell vereinbarten Kaufpreis inklusive 19,0% gsetzlicher Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
2.368.100 €1
Kaufpreis
1.990.000 €
Kaufnebenkosten
378.100 €
2
Provision für Käufer (19%)
378.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thon, Nürnberg (90425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VerkehrsgĂĽnstig gelegener Gewerbestandort im NĂĽrnberger Norden. Ideale Anbindung mit dem PKW. Sie erreichen die NĂĽrnberger Innenstadt sowie den Flughafen in jeweils nur 5-10 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (Buslinien 37, 47) Von dort aus hatman direkten Anschluss zum Hauptbahnhof Fürt, in die Nürnbegrer Altstadt, zu den Straßenbahnen und zur U-Bahn. Den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Besichtigung /Datenschutz
Besichtigungen weiter Informationen: Gerne nach vorheriger Terminabsprache. Bitte bachten Sie, dass Sie bei Anfragen über das Kontaktformular richtige und vollständige Angaben machen.
Datenschutz: Bitte beachten Sie die beigefügte Datenschutzerklärung.
