Gewerbeimmobilie mit Gastro, Produktion & PV-Anlage – vielseitig nutzbar bei München
Gastronomie, Manufaktur, Event, Verkauf – in einem Gebäude mit Charakter und Technik.
Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete Gewerbeimmobilie im Zentrum von Markt Indersdorf – nur ca. 35 Minuten nördlich von München. Die Immobilie umfasst mehrere Gebäudeteile, die flexibel und auch separat nutzbar sind – ideal für kreative, gastronomische oder handwerkliche Konzepte.
Ein Ort für Ideen, Handwerk und Gastronomie – bereit zur Übernahme.
Jetzt ist der Moment für neue Konzepte mit Substanz.
Merkmale
2 Geschosse
Lastenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3290000 €3.290.000 €
Provision für Käufer
3,57 %, incl. derzeit 19% MwSt., entspricht 50% der Gesamtprovision und ist der Anteil des Käufers. Die anderen 50% trägt der Verkäufer. Provision ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss und beinhaltetet 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.935.000 €1
Kaufpreis
3.290.000 €
Kaufnebenkosten
1.645.000 €
2
Provision für Käufer (50%)
1.645.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Markt Indersdorf, Landkreis Dachau S-Bahn-Anbindung & Nähe zur B 304 Gute Erreichbarkeit aus München und dem Umland
Weitere Informationen
Räume und Gebäudeteile
Highlights Verkauf einer energieeffizienten Gewerbeimmobilie (ERP 75) Flächen: ca. 900 m² (EG voll ausgebaut, OG teils Lager – ausbaufähig) Grundstücksgröße: ca.2.000 m2 Nutzung aktuell: Café, Restaurant, Bäckerei/Konditorei mit Produktion Komplett ausgestattete Gastro-Küche, mit: Zapfanlage, auch für größere Events geeignet Speisenaufzug ins OG Kühl- & Frosträume, Lagerflächen, Sozialräume PV-Anlage mit 52,11 kWp, Einspeisevergütung bis ca. 2034 (inkl. Eigenverbrauch) Gebäudetechnik: Wärmerückgewinnung, Bauteilaktivierung Zufahrt & Andienung: ebenerdig mit Garagen Parkplätze: 27 Stück am Haus vorhanden
Hinweis: Verkauft wird das gesamte Gebäude. Die genannten Nutzungen dienen als Inspiration – eine Vielzahl gewerblicher Konzepte ist denkbar. Kein Pacht- oder Mietobjekt.
Nutzungsideen
Kreative Gastronomie & Eventformate Manufaktur mit Direktverkauf (z.?B. Eis, Kaffee, Feinkost) Showroom & Verkaufsflächen Kombinierte Nutzung durch mehrere Partner/Konzepte möglich
Weitere Auskünfte
Ist unser Angebot für Sie interessant? Dann kontaktieren Sie uns für detailliertere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besprechungstermin. Das Ensemble kann jederzeit besichtigt werden.
Gerne erteilen wir Ihnen auch eine telefonische Vorabinformation.
