Grundstück zum Kauf

545000 €545.000 €

763 €/m²

714 m² Grundstück

---

Brenig, Bornheim (53332)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2506149

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Herzlich willkommen in Brenig. In dem zu Bornheim gehörenden Ortsteil könnte im Jahr 2025/26 ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Höhenlage, mit Blick über die Dächer Bornheims, neu errichtet werden. Eine vollständige Baugenehmigung liegt bereits vor. Gerne unterstützt Sie die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG beim Vertrieb dieser exklusiven Immobilie.

Das projektierte Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 714?m². Es erstreckt sich etwa 27,5?Meter in der Tiefe und weist eine durchschnittliche Breite von rund 26?Metern auf.

Geplant ist ein Gebäude mit insgesamt 539,96?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Vorgesehen sind jeweils drei 2- bis 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen 56,80?m² und 74,66?m² sowie eine großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit 149,77?m² im Staffelgeschoss. Im Kellergeschoss erhält jede Wohnung einen eigenen Mieterkeller. Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Einheit sowie ein Fahrradabstellbereich mit Platz für insgesamt acht Fahrräder in der Tiefgarage vorgesehen.

Sonstiges Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!

Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!

Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien