. Wohnfläche: ca. 121?m² . Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich . Offene Küche mit direkter Verbindung zur Essecke . Drei flexible Zimmer im Obergeschoss . Modernes Badezimmer mit Tageslicht . Große Fensterflächen in allen Räumen . Energieeffizient nach EH 55 GEG . Optional: Klinkerfassade, Gauben, Sprossenfenster
Merkmale
665 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Lichthaus 121 begeistert durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur und bietet mit ca. 121?m² Wohnfläche ein Zuhause voller Möglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für ein freundliches Wohngefühl und verbinden modernes Design mit praktischer Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der durch die offene Küche und die gemütliche Essecke perfekt ergänzt wird. Ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die klare Raumstruktur schafft Behaglichkeit ohne Enge.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer individuell nutzbar sind. Ein modernes, gut ausgestattetes Bad rundet das Raumangebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
381838 €381.838 €
2.849,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
422.199 €1
Kaufpreis
381.838 €
Kaufnebenkosten
40.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.728 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.092 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.909 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodendorf (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodendorf liegt in der Verbandsgemeinde Hohe Börde, südlich von Magdeburg, im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, grüne Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung aus. Die Nähe zu Magdeburg (ca. 20 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens auf dem Land genossen werden können. Durch die guten Verkehrsanbindungen, wie die nahegelegene B1, ist Dodendorf ideal für Pendler, die die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.260 Euro und dem Grundstückspreis von 129.578 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Lichthaus 121 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
