Ihr RĂĽckzugsort in Dodendorf - GroĂźzĂĽgiges Anwesen mit 684 qm
. Wohnfläche: ca. 123-129?m² . Kubisches Stadthausdesign mit klaren Linien . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang . Moderne Küche mit viel Arbeitsfläche . 3 helle Zimmer im Obergeschoss - vielseitig nutzbar . Große Fenster für lichtdurchflutete Räume . Ideal für Paare und Familien . Optional mit Klinkerfassade, Gauben oder weiteren Details . Energieeffizient nach EH 55 GEG
?? Mehr Infos unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Merkmale
684 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 124 vereint stilvolles Design, zeitlose Eleganz und durchdachte Wohnqualität auf zwei Etagen. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 123-129?m² ist dieses Stadthaus perfekt für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl verbinden möchten.
Die markante kubische Architektur verleiht dem Haus einen modernen, klaren Look. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit großen Fenstern sowie direktem Zugang zur Terrasse für eine helle, offene Atmosphäre sorgt - Ihr Wohnzimmer im Grünen.
Die moderne Küche bietet reichlich Platz für kreative Kochabende oder das tägliche Frühstück mit der Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgt die lichtdurchflutete Gestaltung für Wohnkomfort pur.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
385702 €385.702 €
2.989,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
426.472 €1
Kaufpreis
385.702 €
Kaufnebenkosten
40.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.786 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.929 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodendorf (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodendorf liegt in der Verbandsgemeinde Hohe Börde, südlich von Magdeburg, im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, grüne Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung aus. Die Nähe zu Magdeburg (ca. 20 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens auf dem Land genossen werden können. Durch die guten Verkehrsanbindungen, wie die nahegelegene B1, ist Dodendorf ideal für Pendler, die die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.322 Euro und dem Grundstückspreis von 133.380 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
