Reihenendhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

2.532 €/m²

5 Zimmer  •  154 m²  •  240 m² Grundstück

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Langenzenn (90579)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1990 Details Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Reiheneckhaus mit 2 Eingängen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 154 m² mit einer großzügigen Aufteilung:

Erdgeschoss:
praktischer Vorraum ca. 4,3 m²
Flur ca. 2,6 m² / Garderobe ca. 2,3 m², WC ca. 1,7 m²
Küche ca. 8,5 m², Essbereich ca. 12 m²
Wohnzimmer mit wintergartenähnlichem Vorbau ca. 30 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 2,6 m²
großes Kinderzimmer ca. 21,7 m² (teilbar)
Schlafzimmer ca. 12,9 m² / Ankleide ca. 4,3 m²,
großes Badezimmer und Sauna ca. 10,3 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 2,5 m²
2 Zimmer mit jeweils ca. 16,3 m² bzw. 13,1 m²
und ein Bad, das zum Ausbau vorbereitet worden ist

Kellergeschoss:
Hobbyraum mit großem Fenster und Ofenanschluss
großer Haus- / Wirtschaftsraum

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume
neue Hauseingang - / Sicherheitstüre
dekorative, massive Holztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss
neues Gäste- WC
helles Wohnzimmer mit Kaminofen
Elektrofußbodenheizung
zwei kleinere Holzeinzelöfen im Keller und Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Sauna
separater Zugang zum Souterrain und Hobby- / bzw. Büroraum

Zum Haus gehört eine Garage und Geräteschuppen mit Unterstand

Vor Bezug sind noch einige Renovierungen erforderlich:
Malerarbeiten, Fenster im wintergartenähnlichen Anbau und im Gartenbereich

Der Verkäufer stellt sich einen Kaufpreis in Höhe von mindestens EUR 390.000,00 vor.
Dieser Preis kann von Ihnen gerne überboten werden. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 10. Juni 2022 mit folgenden Angaben: V, 129,4 kWh, Strom und Holz, Baujahr Gebäude 1990, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, D Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro