Neu gebaute Doppelhaushälfte in Györújbarát zu verkaufen!
NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EWIGER PANORAMAAUSSICHT IN GYORÚJBARÁT
In Gyorújbarát bietet sich eine EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: ein neu gebautes, familienfreundliches Haus mit ewiger Panorama-Aussicht steht direkt vom Generalunternehmer zum Verkauf. Wenn Sie sich nach Naturverbundenheit, Vogelgezwitscher und kompromissloser Ruhe sehnen, dann wird dieses Zuhause für Sie gebaut!
Die in ruhiger, grüner Lage gelegene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen, mit Ausblick auf die Hügelkette Gyor–Pannonhalma. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräume, die riesigen Glasflächen und das Wohnzimmer mit großer Raumhöhe vermitteln ein exklusives Gefühl von Luxus.
Wichtige Daten:
Nutzfläche: 155 m²
Zweigeschossige Aufteilung – angepasst an das natürliche Gefälle
Garage: 34,2 m² | Platz für 2 Autos | Raumhöhe 3,5 m
Terrassen: 32 m² + 12 m² mit Panorama und Glasgeländer
Innenaufteilung:
Obere Etage: riesiges Wohnzimmer mit offener Küche + Panorama-Terrasse
Untere Etage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Hochwertige technische Ausstattung (im heizfertigen Zustand):
Mauerwerk: POROTHERM 30 tragende Wände + 10 cm Innenwände
Decke: monolithische Stahlbetonkonstruktion
Dämmung: 20 cm EPS an der Fassade, 30 cm Austrotherm AT-N100 am Dach
Dach: PVC-Abdichtung + 10 cm Kies
Fassade: feinkörniger Baumit Silikonputz in gebrochenem Weiß
Fenster/Türen: 3-fach wärmegedämmte Verglasung, außen mit grauer Aluverkleidung
Rollläden: elektrisch bedienbar, mit verdecktem Kasten
Glasgeländer: auf den Panorama-Terrassen
Heizung/Kühlung: Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Deckenkühlung
Pflasterung: 6 cm dickes Kleinpflaster auf den Zufahrtswegen
Aktueller Zustand: baufertig, ohne Fenster und Türen
Im heizfertigen Preis NICHT enthalten sind:
Innenverkleidungen, Anstriche, Innentüren
technische und sanitäre Einrichtungen (außer der Wärmepumpe)
Elektroinstallationen
Küchenmöbel, sonstige Möblierung
Treppenverkleidung, Geländer (außer auf den Terrassen)
Gartenanlage, Pflasterungen im eigenen Gartenbereich
Diese Arbeiten können im Rahmen einer separaten Vereinbarung direkt beim Bauunternehmer beauftragt werden. Diese Immobilie ist nicht einfach ein Haus – es ist ein Lebensstil.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das hochwertige Bauweise, Naturverbundenheit und spektakuläre Aussicht vereint – zögern Sie nicht!
