Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage von Bannewitz im Ortsteil Possendorf. Am Objekt wurden in den vergangenen Jahren bereits mehrere Sanierungen vorgenommen. Die Gewerbeeinheit im EG mit ca. 80 m² NFl. ist im Zuge der Neuvermietung komplett überarbeitet und renoviert. Eine weitere Einheit im EG, eine kleines Büro mit ca. 20 m² Wfl., steht aktuell leer. Im OG und DG sind je 2 WE mit ca. 50/46 m² und 2 x ca. 58 m². Bei Vollvermietung beträgt die Soll-Jahresmiete 24.714,- EUR. Dies ergäbe eine Rendite von ca. 6,178 %.
Das Objekt bietet die Möglichkeit langfristig die Miete und somit auch die erwirtschaftete Rendite bei Neuvermietung zu steigern.
Merkmale
vermietet
445 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.266,03 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
438.726 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
43.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Possendorf, Bannewitz (01728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bannewitz selbst grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Eine hervorragende Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkausfmöglichkeiten in der direkten Umgebung), aber vor allem auch die Nähe nach Dresden sind weitere Gründe warum Bannewitz als Immobilienstandort so beliebt ist. Bis in das Zentrum von Dresden sind es nur ca.15 Minuten mit dem PKW, die Autobahn 17 ist in ca. 3 Minuten erreichbar und bietet somit auch eine perfekte Anbindung in Richtung Heidenau/ Pirna/ Prag oder in die andere Richtung nach Dresden. Eine Bushaltestelle kann fußläufig erreicht werden. Sehenswürdigkeiten von Bannewitz sind u. a. der Schlosspark Nöthnitz an welchen auch das Schloss Nöthnitz grenzt, die Windmühle Possendorf oder der Lerchenberg mit Aussichtsturm ins Osterzgebirge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom EigentĂĽmer zur VerfĂĽgung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu ĂĽberprĂĽfen.
