Terminvereinbarungen für die angebotene Wohnung sind ausschließlich telefonisch möglich. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie, dass wir in der Zeit vom 2. März bis einschließlich 24. März nicht erreichbar sind. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zum Verkauf steht ein großzügiges und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Westen von Zwickau. Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten sowie eine Ladeneinheit im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.068,75 m², die Gewerbefläche misst ca. 139,81 m². Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit 440 m² Fläche.
Das Objekt steht derzeit leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurde im März 2025 vollständig geräumt und weitestgehend gesichert. Das Dach wurde im Jahr 2023 provisorisch repariert, um weitere Schäden zu vermeiden. Aufgrund des Leerstands und des baulichen Zustands besteht ein hohes Entwicklungspotenzial für Investoren und Projektentwickler.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch steuerliche Vorteile bei einer Sanierung gemäß den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde möglich sind.
Ausstattung und Merkmale: •Baujahr: ca. 1905 •Geschosse: 5 Vollgeschosse •Wohneinheiten: 16 •Gewerbeeinheit: 1 (Ladengeschäft im EG) •Wohnfläche gesamt: ca. 1.068,75 m² •Gewerbefläche: ca. 139,81 m² •Grundstücksgröße: ca. 440 m² •Energieversorgung: Gaszentralheizung •Denkmalschutzobjekt •Gebäude leerstehend und sanierungsbedürftig •Dach: 2023 provisorisch instandgesetzt •Objekt geräumt und gesichert im März 2025
Merkmale
5 Geschosse
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
Provision für Käufer
3% incl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.750 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3%)
4.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich an der Werdauer Straße in Zwickau, einer Stadt mit über 90.000 Einwohnern im südwestlichen Sachsen. Die Lage ist geprägt von urbaner Struktur mit gemischter Wohn- und Geschäftsnutzung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt ist die Lage sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung attraktiv. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleister sowie kulturelle Einrichtungen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sehr geehrte Damen und Herren, um Ihnen eine zügige und reibungslose Terminvergabe zu ermöglichen, bitten wir Sie , uns wegen Besichtigungsanfragen telefonisch zu kontaktieren. Auf diesem Wegkönnen wir Ihre Wünsche direkt besprechen und zeitnah einen Termin koordinieren.
Vielen Dank für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis
Stichworte
Zustand: renovierungsbedĂĽrftig, sanierungsbedĂĽrftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
