Gewerbeeinheit in Spenge – Vielseitig nutzbar mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Spenge. Die Immobilie bietet mit ca. 100 m² Gewerbefläche und zusätzlichen ca. 40 m² Nebenräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die von einem Büro, einer Gaststätte bis hin zu Lagerflächen reichen. Denkbar ist auch die Integration einer kleinen 1,5-Zimmer-Wohneinheit.
Die Einheit befindet sich im Souterrain eines großen Objekts direkt in der Innenstadt von Spenge.
Merkmale
Bezug: nach Abspreche
vermietet
Untergeschoss
Teeküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
Hausgeld
635 €635 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
101.499 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
3.499 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spenge (32139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spenge, eine charmante Kleinstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, gehört zum Kreis Herford im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt im Ravensberger Land, nördlich des Teutoburger Waldes, und zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und hervorragender Anbindung aus.
Die Stadt ist bekannt für ihr vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot und bietet durch ihre zentrale Lage eine hohe Lebensqualität. Spenge ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden, und über die Bundesstraßen B 61, B 68 sowie die Autobahn A 30 sind die größeren Städte schnell erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bielefeld ist lediglich 12 km entfernt.
Die Gewerbeeinheit liegt direkt in der Spenge Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung.
Sanitäre Anlagen: Eine Herren- und eine Damentoilette sowie eine separate Privattoilette.
Bodenbelag: Überwiegend Fliesen, ein Raum mit Teppich.
Besondere Merkmale: Bei Bedarf sind ein Kühlhaus und ein Edelstahlschornstein vorhanden.
Zugänge: Zwei separate Eingänge.
Gesamtfläche: ca. 140 m²
Aktueller Zustand
Die Immobilie ist derzeit für 1.200 € monatlich vermietet, wobei der Mieter seine Zahlungen stets pünktlich leistet. Bei gewünschter Eigennutzung ist eine rechtzeitige Absprache mit dem aktuellen Mieter erforderlich.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.
Rechtliche Hinweise
Angaben: Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anfragen: Um eine effiziente Bearbeitung zu gewährleisten, können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden.
Energieausweis: Ist beantragt
Wesentlicher Energieträger: GAS
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
