Heinz A. Osterloh GmbH & Co. KG Immobilien- und Hausverwaltung
Herr/Frau Tobias Pelz
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Nr. anzeigenInvestment Gelegenheit in Brinkum! Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. USt. = 88.655,00€
5% zzgl. 19% USt. vom beurkundeten Kaufpreis. Das entspricht bei 1.490.000,00€ = 88.655,00€ inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Gemeinde Stuhr im Ortsteil Brinkum, umgeben von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie einzelnen Mehrfamilienhäusern und Gewerbetreibenden. Das Objektliegt verkehrsgünstig an einer Durchgangsstraße, die Nähe zur Autobahn 1 und der Bundesstraße 6 sind, wie der Anschluss an den...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1974
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.02.2023 bis 06.02.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
107,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das 1974 errichtete Wohn- und Geschäftshaus beherbergt 6 Einheiten, davon 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, 1 im Obergeschoss und 2 große Wohnungen ebenfalls im Obergeschoss. Die Einheiten sind in Wohnungs-, bzw. Teileigentum aufgeteilt. Die beiden Wohneinheiten überzeugen mit modernen Grundrissen und gut nutzbaren Raumgrößen...
Ausstattung
Baujahr 1974
Grundstück 2.455m²
vermietbare Flächen:
Gewerbe 1 124,54m² EG
Gewerbe 2 251,59m² EG und UG
Gewerbe 3 143,50m² OG
Gewerbe 4 160,89m² EG (und UG)
Wohnung 1 176,65m² OG 5 Zimmer
Wohnung 2 176,83m² OG 5 Zimmer
Heizungen 2021 und 2004
Preisinformation
25 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,59
Nettorendite Soll in %: 5,55
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.460,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags von 9 - 12 und 14 - 16 Uhr gerne zur Verfügung.
Zur Beachtung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote...
Anbieter der Immobilie
Heinz A. Osterloh GmbH & Co. KG Immobilien- und Hausverwaltung
Altenwall 27, 28195 Bremen
Online-ID: 2ktra5l
Referenznummer: 3652334
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