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Brückner & Teuchert Immobilien GdbR

Herr Ralf Brückner

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+++ VERKAUFT 08.09.2025 +++ 3-1/2-Zimmer-VORRATH-ETW mit großem SÜDBALKON & TG-STELLPLATZ

auf Anfrage
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseWürzburger Ring 86
91056 Erlangen 
(Büchenbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage Hausgeld € 221,60 1 Stellplatz € 15.000

Provision für Käufer

Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).

Lage

Wirklich ruhige und daher sehr beliebte Wohnlage im Erlanger Stadtteil Büchenbach.
In die Erlanger Innenstadt benötigen Sie mit dem Fahrrad gut 10 Minuten, verschiedene Stadtbushaltestellen (Steigerwaldallee und Odenwaldallee) befinden sich in Fußentfernung.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort möglich

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1975
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

19.10.2016 bis 18.10.2026

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

129,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung mit 3-1/2-Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer insgesamt dreigeschossigen Wohnanlage, erstellt von der damals für ihre ausordentliche Bauqualität bekannten Fa. VORRATH und erstmals bezogen im Jahr...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Für die Vermittlung dieses Objekts wurde uns seitens der Eigentümerin ein Alleinauftrag erteilt. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Die Wohnung wurde bereits geräumt, wir können somit Besichtigungstermine "vor Ort" jederzeit durchführen. Selbstverständlich bieten wir...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 20 Bewertungen)

Alterlanger Str. 27, 91056 Erlangen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kttc5r

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