Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 198.000 € 3 Zimmer 79,3 m² 595 m² Grundstück Fleischervorstadt Greifswald 17489

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
198000 €
2.497 €/m²
3 Zimmer • 79,3 m² • 595 m² Grundstück

Frühjahrsaktion bis 31.03.2026 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Zentrumsähe

Der vollunterkellerte Altbau wurde um 1913 in massiver Bauweise errichtet und um 1995 komplett modernisiert. Im Jahre 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Wohn-/ Schlafzimmern, einer Küche mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, einem Duschbad mit Fenster, einem Abstellraum sowie einem Flur.

Die Wohnung ist vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 540,00 €.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof.

Merkmale

vermietet
595 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.496,53 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,27
Nettorendite Soll in %: 3,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

205.069 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

7.069 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fleischervorstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren sehr beliebt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Frühjahrsaktion beinhaltet die Reduzierung des Kaufpreises von 235.000 € auf 198.000 € bei einer Kaufzusage bis 31.03.2026.

Der Kauf weiterer Wohnungen im Objekt als Paketkauf ist möglich.

Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 79,31 m², Gesamtfläche: 79,31 m², vermietbare Fläche: 79,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald