Bad Oldesloe: Mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen...
Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder großzügig wohnen und arbeiten unter einem Dach, hier ist sie---Ihre Traumimmobilie! Die klare und geordnete Raumaufteilung bietet den neuen Eigentümern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses exklusive und überaus charmante Anwesen lässt keine Wünsche offen. Der Eigentümer legte stets großen Wert auf die Verwendung hochwertiger und geschmackvoll ausgewählter Materialien und es wurde auf intelligente Weise viel Stauraum geschaffen.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 423.87 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1990 gebaut und 1999 um das Vorderhaus erweitert. Auf dem 991 m² großen Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohnungen und eine Eigner-Wohnung. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und befindet sich in der Energieeffizienzklasse D.
Die Räumlichkeiten der Eigner-Wohnung sind großzügig und modern geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch die Terrasse und den wunderschönen Garten zusätzliche Wohnqualität. Die Küche ist geräumig und modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Bäder verfügen über moderne Sanitäranlagen und sind ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Eignerwohnung geht über zwei Etagen. In beiden Etagen wurden die Bäder gerade saniert und die obere Etage wurde komplett erneuert. In der Eigenerwohnung befindet sich auch ein Kamin, wo man an kalten Tagen gemütlich den Alltag ausklingen lassen kann.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen sind. Das gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder auch als Generationenhaus für eine große Familie. Ein Carports nebst Abstellräumen bieten "Unterschlupf" für Ihre motorisierten Lieblinge und Dinge des täglichen Gebrauchs. Eine sehr großzügige Garage bietet ebenfalls noch viele Unterstellmöglichkeiten und ein Partyraum für die nächste Geburtstagsfeier.
Sie werden von der Vielfältigkeit und Individualität dieses Objektes begeistert sein! Die jährlichen Mieteinnahmen decken bei diesem Objekt schon einen Teil der monatlichen Kreditkosten! Hier steht Ihnen unser Finanzierungsexperte gern mit Rat und Tat zur Seite.
Merkmale
vermietet
991 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Die Nettokaltmiete beläuft sich zur Zeit auf 2060,86 Euro. Von den vermieteten Wohnungen finden Sie keine Bilder im Internet. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon und verfügen über eine moderne Küche. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz. Abstellräume für Fahrräder sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein Teich mit Zierfischen und zwei Gartenhäuser.
Wohnungsaufteilung
Eignerwohnung: 4 Zimmer im Souterrain ein Duschbad und der Heizungsraum mit eingebauter Küche und eine Terrasse über eine Treppe gelangt man ins EG mit 2 weiteren Zimmern, eine großzügige Wohn- und Essküche (2018 erneuert) mit Kamin und ein Vollbad
Wohnung im DG über der Eignerwohnung: 3 Zimmer , eine Küche ( aus 2018), ein Vollbad und eine Loggia
Wohnung 47 c: Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Vollbad, eine Küche und über eine Holztreppe gelangt man im Spitzboden zu zwei weiteren Zimmern
Wohnung 47 b: 3 Zimmer, Küche, ein Vollbad und eine Terrasse
Wohnung 47 a Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche ( 2000 erneuert) Vollbad, eine Terrasse und ein Abstellraum
Weiter Unterlagen können Sie gern unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten von diesem Objekt erhalten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
978000 €978.000 €
2.307,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.096.045 €1
Kaufpreis
978.000 €
Kaufnebenkosten
118.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Oldesloe, einer charmanten Kleinstadt im Herzen von Schleswig-Holstein. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Hier lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen bequem zu Fuß erreichen. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der idyllischen Flüsse und Seen ein.
Bad Oldesloe selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Neben einem breiten gastronomischen Angebot bietet die Stadt auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Lübeck, Hamburg oder Kiel zu erreichen.
Die Region Schleswig-Holstein begeistert mit ihrer vielfältigen Natur, von malerischen Ostseestränden bis zu weitläufigen Wäldern und Seen. Die Bewohner der Region schätzen das gesunde und aktive Lebensumfeld sowie die Nähe zur Ostsee. Kulturelle Highlights wie das jährliche Schleswig-Holstein Musik Festival oder die historischen Städte wie Lübeck und Kiel machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
