Sie suchen eine Immobilie für die Zukunft? Hier haben wir genau das richtige für Sie!
Der Eigentümer (70 Jahre alt) wird in der Immobilie weiter wohnen bleiben und es soll ein Mietverhältnis geschlossen werden (auf Lebenszeit). Die vom Eigentümer zu zahlende Miete soll bei ca. 500 € nettokalt liegen.
Hier bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem Haus (Doppelhaushälfte) in dem sich das Wohnen auf zwei Etagen mit ca. 104 m² verteilt. Der Traum vom Eigenheim kann hier endlich in Erfüllung gehen. Der Garten ist mit seinen ca. 676 m² hübsch angelegt und sehr gepflegt. Genau das Richtige für Menschen, die einen grünen Daumen haben. Außerdem verfügen Sie hier über einen Schwimmteich, eine Garage, sowie ein kleines Gartenhäuschen um alle Utensilien unterzubringen. Wollen wir in das Haus gehen? Herein kommt man in den Flur und von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, welches mit dem Schlafzimmer sowie der Küche verbunden ist. Von der Küche aus gelangt man in das Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Durchgangszimmer und ein großes Zimmer. Perspektivisch könnte man über eine Teilung des Zimmers nachdenken, sofern dieser Platz benötigt wird.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
676 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkner (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Erkner befindet sich im Landkreis Oder-Spree, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins. Diese naturbelassene Region ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahe gelegene Autobahn A10, die TESLA-Gigafactory in Grünheide sowie der Flughafen Berlin-Brandenburg BER sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Erkner ist außerdem gut über den ÖPNV vernetzt. Vom Bahnhof Erkner lassen sich unter anderem mit der S-Bahn-Linie S3 in Richtung Spandau-Erkner die S-Bahnhöfe Friedrichstraße, Alexanderplatz, Ostbahnhof und Ostkreuz direkt erreichen. Mit dem Regionalexpress der Linie RE1 in Richtung Frankfurt/Oder oder Magdeburg sind unter anderem die Bahnhöfe Berliner Hbf. und Potsdam Hbf. direkt erreichbar. Erkner verfügt außerdem über diverse Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen und ein Kino befinden sich im nahen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2020
