Exklusiver Neubau in der Kleinen Ziegelriede 3, Nienburg – Komfortables und nachhaltiges Wohnen in moderner Architektur
In begehrter Wohnlage von Nienburg ist in der Kleinen Ziegelriede ein stilvoller Neubau mit sechs Wohneinheiten entstanden, der modernes Wohnen mit einem zukunftsweisenden Konzept vereint. Das Projekt richtet sich insbesondere an Menschen, die auch im Alter selbstbestimmt und komfortabel wohnen möchten – ohne auf Qualität, Raum oder Ausstattung verzichten zu müssen.
Die Wohnungen im Ăśberblick:
Fünf großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 105?m² bieten helle Räume, durchdachte Grundrisse und barrierearme Bäder – teilweise mit Badewanne. Die exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 135?m² Wohnfläche wurde bereits verkauft. Zwei der verfügbaren Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die anderen beiden über einen großzügigen, ca. 34 m2 großen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus eine ca. 45?m² große Wohnung, die ideal als Wohnmöglichkeit für Pflegepersonal genutzt werden kann. Das Konzept ist, wenn der Bedarf im Hause für Pflege vorhanden ist, dass dann das Pflegepersonal hier direkt im Gebäude wohnen und arbeiten kann. Es soll in diesem Projekt das selbstbestimmte wohnen, auch im Alter, möglich gemacht werden.
Merkmale
Bezug: 10.2025
Erdgeschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Erdwärme, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
4.156,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
18500 €18.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
476.150 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
31.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleine Ziegelriede 3, Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)
Die Kleine Ziegelriede befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend am südlichen Innenstadtrand von Nienburg / Weser. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine gute Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege zur Innenstadt aus. Die Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken und Ärzte sowie das Krankenhaus sind in nur wenigen Geh-Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Nienburger Stadtbus hält nahezu vor der Tür, ist hervorragend.
Die Weser und zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur.
Die Lage verbindet somit Lebensqualität, Ruhe und Infrastruktur auf ideale Weise.
Zielgruppe:
Die Wohnungen können grundsätzlich von jeder Interessentengruppe erworben werden. Besonders angesprochen werden Menschen, die ihr Eigenheim im Alter zugunsten einer komfortablen, barrierearmen Wohnung aufgeben möchten – mit einem Maximum an Eigenständigkeit und Sicherheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Altenpflege
Sonstiges: Neubaustandard
