image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (21)

PFEIFFER Immobilien

Frau Helen Herrmann-Pfeiffer

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09181/22157

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Garage und Keller - Ideal zur Kapitalanlage- Zentral in 91052 Erlangen

€ 390.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91052 Erlangen

(Anger)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

1 Stellplatz

€ 30.000

Provision für Käufer

3,57 % (inklusive der Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1966
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

06.04.2018 bis 06.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

141,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die langjährig vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - sehr zentral in 91052 Erlangen.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung

Die Wohnung an sich hat ca. 90 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, dem modernen...

Preisinformation

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 390.000 €,
zuzüglich 30.000 € für die Garage im Innenhof.

Sie ist langjährig an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
Die Nettojahresmiete beläuft sich auf 15.120,- €.
Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung beträgt 4080,- € im Jahr.
Das Hausgeld beträgt...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine

Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Bei Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen unter...