Bürogebäude zur Miete

4.500 €

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Innenstadt, Ravensburg (88212)

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Im historischen Weingartner Hof an der Kirchstraße - einer der prominentesten und lebendigsten Straßen der Ravensburger Altstadt, die den belebten Marienplatz mit der Herrenstraße verbindet und geprägt ist von historischen Gebäuden, hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie einer starken Fußgängerfrequenz - stehen im 2. OG ca. 392 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung. Das denkmalgeschützte Gebäude, dessen Geschichte bis ins Jahr 1324 zurückreicht, besticht durch sein unverwechselbares Ambiente, das geprägt von detailreicher Innenarchitektur und sichtbaren historischen Elementen wird und dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleiht.

Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung bieten viel Flexibilität.

Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.

Ein Personenaufzug gewährleistet zudem einen bequemen Zugang zur jeweiligen Etage.

Eine separate Maisonettewohnung über das 2. und 3. OG bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungen.

Die Etage eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisnutzung, medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Kanzleien, Bildungs- und Schulungsangebote sowie Dienstleistungsunternehmen.

Das 2.OG kann auch in Kombination mit weiteren Etagen angemietet werden, um größeren Flächenbedarf abzudecken und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten.

Dank der zentralen Innenstadtlage mit hervorragender Erreichbarkeit, fußläufiger Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen sowie der Altstadt-Atmosphäre bietet das Gebäude einen attraktiven Standort mit hoher Außenwirkung. Parkhäuser und ÖPNV-Anbindung befinden sich in direkter Umgebung.

Auf Wunsch kann zusätzlich eine ca. 242 m² große Lagerfläche im Untergeschoss angemietet werden. Diese eignet sich ideal zur Unterbringung von Archivgut, Waren oder technischen Geräten.

Sonstiges Das Geschäftshaus Weingartner Hof bietet flexible Büro- und Handelsflächen, die individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden können. Ob Sie Teilflächen oder das gesamte Gebäude anmieten möchten - es bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Bildung, Kultur, Dienstleistung, Büro oder Einzelhandel.

Attraktiv ist besonders die Nutzung, etwa als Gesundheitszentrum, Verwaltungssitz, Galerie oder Veranstaltungshaus. Auch eine gemischte Nutzung verschiedener Bereiche ist möglich. Eine gastronomische Nutzung mit großzügiger Außenbestuhlung würde hohe Sichtbarkeit schaffen, erfordert jedoch entsprechenden Aufwand.

Einzelhandelsflächen sowie Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros können etagenweise angemietet und flexibel geplant werden.

Für UG, EG und 1. OG bieten sich besonders vielfältige Optionen: Im UG sind ein Kellerlokal mit Lager oder Verkaufs-/Lagerflächen denkbar. Das EG eignet sich für Gasträume mit Außenbereich oder großzügige Verkaufsflächen. Im 1. OG können weitere Gasträume, ein Saal oder Seminarräume entstehen - alternativ auch Verkaufsflächen. Eine durchgängige Nutzung über alle drei Etagen - gastronomisch oder als Handelsfläche - bietet großes Potenzial als Publikumsmagnet.

Auch eine vertikale Teilung ist möglich: Das Haupthaus (UG, EG, 1. OG) mit Zugang über die Kirchstraße sowie das Nebenhaus mit Empfang (UG, EG, 1. OG) über die Herrenstraße lassen sich separat nutzen - ideal für zwei unterschiedliche Konzepte.

Der große Saal im 1. OG wurde ehemals durch Leichtbauwände unterteilt und kann mit geringem Aufwand in den Ursprungszustand zurückversetzt werden. Auch die frühere Treppe vom EG ins 1. OG kann problemlos wieder eingebaut werden.

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine Lösung, die auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist. Stichworte Nutzfläche: 391,84 m²