Objektbeschreibung
Das historische Wohn-und Geschäftshaus in der Karlstr. 1 wird aktuell kernsaniert. Hier entstehen 8 moderne Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im EG. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich an der Promenade in einer 1A-Geschäftslage. Sämtliche Nahversorgung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Erstbezug Anfang 2026 möglich.
Raumaufteilung
Die Ladenfläche von 63 m² bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und lässt sich individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen. Durch die großen Schaufenster ist eine optimale Präsentation gewährleistet. Zusätzlich verfügt der Laden über ein Büro sowie eine eigene Toilette.
Merkmale
8 m Schaufensterfront
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Karlstr. 1, Ansbach (91522)
1A-Lage
Das Ladenlokal befindet sich in der Karlstr. 1, in einer stark frequentierten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial.
Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Mittelfranken mit rund 42.000 Einwohnern und einem positiven Pendlersaldo, da viele Berufstätige täglich in die Stadt kommen. Die wirtschaftliche Stabilität sowie die kulturelle Vielfalt der Bevölkerung machen Ansbach zu einem attraktiven Standort für den Einzelhandel und die Gastronomie.
Das Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Geschäftsinhaber, die von der zentralen Lage profitieren möchten – auch eine Geschäftsübernahme mit bestehender Einrichtung ist möglich.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Gerne würden wir vorab bereits mehr über Ihr Konzept erfahren – lassen Sie uns dazu einfach ein paar kurze Informationen zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
