Meeresrauschen inklusive - Exklusive Ferienwohnung "auf der Ostsee"
Zum Verkauf steht ein stilvolles, modernes Appartement, das keine Wünsche offenlässt. Die exklusive Ferienwohnung befindet sich in der Bollwarkresidenz im Ostseeresort Olpenitz und liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus. Die Lage könnte kaum besser sein: Wo das Auge hinfällt - Meerblick inklusive.
Das rund 56 m² große 2-Zimmer-Appartement besticht durch ein offenes Wohnkonzept, hochwertiges Mobiliar und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche schafft ein einladendes Ambiente, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia - hier blicken Sie aufs Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe.
Das separate Schlafzimmer bietet ein komfortables Boxspringbett sowie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und eleganten Sanitärobjekten ausgestattet, was den Komfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Flurbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Raumaufteilung.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Neubaus in exklusiver Lage und eignet sich hervorragend als Zweitwohnung, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Die Kombination aus Meerblick, durchdachtem Design und hochwertiger Einrichtung macht dieses Apartment einzigartig. Die vollständig möblierte Wohnung bietet einen komfortablen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen an der Ostsee.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Eigentum in einer begehrten Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Sauna
- Direkte Wasserlage mit Blick auf die Ostsee - Angrenzend an der Badebucht - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Freizeit-/ Wellnessbereich - Loggia - Abstellraum - Vollausgestattete EBK - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Vollmöbliert und bereit für eine direkte Vermietung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.982,14 €/m²
Hausgeld
503 €503 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
311.029 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseeresort Olpenitz bietet komfortable Ferienwohnungen und Apartments direkt an der Ostsee - in diesem Fall "Auf der Ostsee". Der Hafen verfügt über Liegeplätze, Wasser- und Stromanschlüsse sowie Bootsservice. Am Eingang des Resorts befindet sich ein großer Lebensmittelmarkt (EDEKA), in dem Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Direkt angrenzend liegt die Hafenpromenade, die mit einem italienischen Restaurant (Ciao Bella) und einer Strandbar auch gastronomische Angebote vor Ort bietet. Das Resort strahlt eine maritime Atmosphäre aus, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Ostseeresort Olpenitz ist nur 8 km von der Stadt Kappeln entfernt, wo sich am Hafen weitere Restaurants aneinanderreihen - viele davon mit Terrassen und Blick aufs Wasser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Das Hausgeld ist Geteilt und bezieht sich mit ca. 163,00€ auf den Freizeitbereich und mit 340,00€ auf Das Haus in dem sich die Wohnung befindet.
Das Objekt bietet Zugang zu einem exklusiv gemeinschaftlich genutzten Wellness- und Freizeitbereich. Dieser umfasst einen Ruheraum, eine Sauna sowie einen großzügigen Pool - alles mit herrlichem Blick auf die Ostsee, der pure Entspannung garantiert. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable und wettergeschützte Parksituation direkt am Haus.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 44.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
