Immobilien Anita Suffa
Frau Anita Suffa
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Nr. anzeigenGroßzügiges Gewerbeareal mit Wohneinheit in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt. Provision wird fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erlanger Stadtteil Bruck an einem gewachsenen Gewerbestandort im südöstlichen Stadtgebiet - in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3. Die Position in zweiter Reihe ermöglicht eine hervorragende Anbindung bei gleichzeitig reduziertem Lärmaufkommen, was die Immobilie...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1972
Frei ab
frei
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.06.2024 bis 25.06.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
216,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
75,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit im Herzen von Erlangen! Dieses großzügige Gewerbeareal - einst ein renommiertes Kurbad - bietet nicht nur historischen Charakter, sondern ein enormes Entwicklungspotenzial für visionäre Investoren.
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über...
Ausstattung
- Massivbauweise (KSL-Mauerwerk mit Stahlbetonplatten und Rippendecken, sowie Stahlbetontreppen)
- Außenwände, Stahlbeton bzw. Mauerwerk mit Thermohaut bzw. hinterlüftete Alu-Fassade
- Trennwände, Porenbeton bzw. GK-Wände
- Brandwände, Stahlbeton bzw. Mauerwerk
- Decken, Stahlbetondecke
- Tragwerk des Daches...
Preisinformation
23 Stellplätze
19 Tiefgaragenstellplätze
Weitere Informationen
Konzept
Städtebau, Baukörper und typologische Potentiale
Das Bestandsgebäude aus den Jahren 1972 und 1996 besetzt einen städtebaulich komplexen Bereich zwischen Anger und dem alten Vorort Bruck. Der sehr gut erreichbare Standort eignet sich ausgezeichnet für Dienstleistungsnutzungen. Zusammen mit einem umgenutzten und...
Anbieter der Immobilie
Immobilien Anita Suffa
Karl-Eibl-Straße 50a, 91413 Neustadt an der Aisch
Online-ID: 2ktyu5m
Referenznummer: 103 (1/103)
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