Wohngenuss mit Charme - gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten
Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen - Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle
Willkommen in diesem gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951, welches mit viel Raum und einem idyllischen Garten beeindruckt. Auf einem 916 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 164 m² verteilt auf insgesamt sechs Zimmer - ein idealer Ort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Raum und Flexibilität legen.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie präsentiert sich als durchdachtes und funktionales Zuhause. Schon beim Betreten durch den einladenden Eingang mit Windfang im westlichen Bereich des Hauses gelangt man in eine zentrale Diele, die Kernbereiche praktisch miteinander verbindet.
Rechterhand befindet sich das erste Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Geradeaus, am Ende des Flures und gut abgeschirmt für ruhige Nächte, liegen zwei großzügige Schlafzimmer. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Hobbyraum oder komfortables Schlafzimmer.
Weiter den Flur entlang erschließt sich die praktische Küche mit direkt angrenzender Speisekammer - reichlich Stauraum für Ihre kulinarischen Kreationen.
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das gemütliche Kaminzimmer, das sich ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein anbietet. Von hier aus gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und ganzjährig den Blick ins Grüne ermöglicht.
Ein angrenzender Flur verbindet das Kaminzimmer direkt mit der Garage samt integrierter Werkstatt und dem separaten Nebeneingang des Hauses - praktisch für Heimwerker und ideal für den Alltag. In diesem Flurbereich befindet sich zudem ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Über eine Treppe in der Diele des Erdgeschosses gelangt man nach oben direkt in den zentralen Flur des ausgebauten Dachgeschosses. Mit knapp 50 m³ Wohnfläche begeistert der Bereich mit einem großzügigen und flexiblen Raumangebot - ideal für eine Aufteilung als separate Wohneinheit, einen privaten Rückzugsort oder zusätzliche Schlaf- und Arbeitsbereiche.
Im westlichen Teil des Dachgeschosses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet - sei es als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder privater Arbeitsbereich mit Schlafgelegenheit.
Der östliche Bereich des Dachgeschosses wird von einem großen, offenen Bereich eingenommen. Dieser flexible Raum mit mehreren Fenstern kann als offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche gestaltet werden. Die großzügige Fläche ermöglicht die Schaffung eines hellen und luftigen Ambientes.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Tageslicht-Bad mit Dusche.
Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über einen als Bodenraum ausgewiesenen Bereich. Dieser wertvolle Stauraum kann bei Bedarf in der Zukunft ausgebaut werden, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen und das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen.
Das Herzstück des Außenbereichs bildet der weitläufige Garten mit großzügiger Rasenfläche, blühenden Blumenbeeten und dekorativen Sträuchern am Rand. Auf der Sonnenterrasse lassen sich entspannte Stunden verbringen, während der Garten ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Praktisch ist die vorhandene Garage, die gleichzeitig als Geräteschuppen oder Werkstatt genutzt werden kann, während ein Carport vor der Garage sowie ein weiterer Stellplatz zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bietet.
Dieses charmante Zuhause vereint die Vorzüge eines großen Grundstücks, vielseitigen Wohnraums und einer ruhigen Lage - eine ideale Kombination für alle, die ein behagliches Eigenheim mit Gartenparadies suchen.
