Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

1.326 €/m²

5 Zimmer  •  132 m²  •  780 m² Grundstück

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Klarenthal (66127)

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Villa Kunterbunt mit Charakter sucht Menschen mit Ideen!

Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses hier von 1908 bringt gleich ein ganzes Buch mit - voller Charme, Eigensinn und Entwicklungspotenzial. Ein Haus mit Charakter, wie man so schön sagt. Und wer ein Zuhause sucht, das nicht von der Stange kommt, sondern Raum für Persönlichkeit und Gestaltung bietet, ist hier genau richtig.

Die Villa Kunterbunt, wie wir sie liebevoll nennen, hat 132?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, fünf Zimmer und zwei Bäder. Ob Patchwork-Familie, Kreativgemeinschaft oder einfach Menschen mit Sinn fürs Ungewöhnliche - hier ist Platz für alle. Und wer immer schon mal einen begehbaren Kleiderschrank im Obergeschoss haben wollte: Tadaa! Er ist da.

Der Garten? Riesig. 780?m² Natur, genug für Kind, Hund, Trampolin, Gemüsebeet und Wildwechsel. Rehe schauen gelegentlich vorbei - höflich, leise, sehr zurückhaltend. Wer also Wert auf Natur und Ruhe legt, wird hier glücklich (sofern man nichts gegen das ein oder andere Reh-Meeting hat).
Außerdem gibt es die Möglichkeit ca. 2500 m² Pachtgelände hinter dem Haus für 40,-€/Jahr dazu zu pachten.

Technisch ist das Haus eine wilde Mischung aus alt und neu - wie eben jede echte Persönlichkeit. Die Gasheizung ist aus 2019 (schön warm), das Dach wurde 1991 neu gedeckt (stabil überm Kopf), die Elektrik stammt aus dem Jahr 2000 (läuft!) und die Fenster sind im OG von 2000, im EG aus den 90ern - also retro mit Durchblick.

Ganz wichtig, Internet! Hier gibt es eine stabile 250MBit VDSL-Anbindung!

Natürlich gibt's auch Ecken und Kanten. Der Keller etwa.
Dieser weist Feuchtigkeit auf.
Die Ursache ist bekannt und gutachterlich untersucht.
Es liegt keine aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk vor.
Zur Ableitung von Wasser wurde eine Drainage eingebaut.
Die vorhandenen Maßnahmen wurden von den derzeitigen Eigentümern nicht weitergeführt.
Eine abschließende Sanierung des Kellers ist daher noch erforderlich.

Sie suchen das Besondere? Etwas mit Seele, Geschichte und einem Hauch von Pippi-Langstrumpf-Energie? Dann bringen Sie Ihre Fantasie mit - und vielleicht ein Paar Gummistiefel.

Willkommen in der vielleicht charmantesten Herausforderung Ihres Lebens.

Hinweis: Die Immobilie bietet großes Potenzial, setzt aber ebenso Sanierungsbereitschaft und Gestaltungsfreude voraus. Insbesondere der Kellerbereich erfordert technische und bauliche Aufmerksamkeit.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Exposé oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - und darauf, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, ob Sie der richtige Schatzsucher für dieses ganz besondere Zuhause sind.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2