SCHĂ–NES HARZHAUS MIT BOCKSBERG-BLICK (HAHNENKLEE) - VOLL MĂ–BLIERT!!!
In begehrter Lage im westlichen Harz (Hahnenklee) empfängt Sie dieses liebevoll hergerichtete und schöne Harzer Wohnjuwel auf einem großzügigen 1.000 m² Grundstück mit malerischem Blick auf das Oberharzer Bergpanorama und ein beliebtes Ausflugsziel vieler Urlauber und Tagesausflügler – dem Bocksberg.
Ursprünglich 1954 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1963 erweitert, bietet diese Immobilie ca. 110 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von 148,5 m². Die Immobilie verfügt über einen Keller, eine Garage, ein Carport, einen PKW-Stellplatz und einen einladenden Garten. Das Erdgeschoss wurde von den Eigentümern renoviert und stilvoll modernisiert.
Dieses ursprünglich als Sommerhaus erbaute Domizil bietet sich als Erst, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus an – Ihr neuer Rückzugsort ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und als perfekter Ausgangspunkt für vielfältige Entdeckungstouren in den Harz und seine Umgebung.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Bergblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Gebäudenutzfläche gliedert sich in einem großen Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei Duschbädern, einem separatem WC, dem Flur, einer Terrasse und einem Kellerareal auf. Das Erdgeschossareal enthält Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Das Kellerareal, über welches auch der Zugang in den Garten erfolgt, enthält die Heizung, ein Duschbad und weitere Raumaufteilungen, die zeitweise als Arbeitszimmer, Werkstatt und Gästezimmer dienten. Hierüber erfolgt der Zugang in den Garten.
Die Terrasse ist von Ess- und Schlafzimmer aus zu begehen. Ein GroĂźteil der Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ĂĽberdachbar. An den Fenstern sind teilweise elektrische AuĂźenrolladen montiert.
Die Immobilie wird möbliert und inventarisiert (= bewegliche Sachen gem. §§ 90, 91 BGB in Verbindung mit § 929 BGB) veräußert. Somit ist sie nach dem Erwerb sofort bezugsfähig und nutzbar.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954, 1963
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.627,27 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
319.345 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,5%)
10.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Eingebettet in die herrliche Natur des Oberharzes liegt Hahnenklee – ein heilklimatischer Kur- und Wanderort, der Erholungssuchende wie Aktivurlauber gleichermaßen begeistert. Mit seiner einzigartigen Stabkirche im norwegischen Stil, blühenden Bergwiesen, klaren Seen und harztypischen Wäldern bietet der Ort zu jeder Jahreszeit ein unvergessliches Naturerlebnis. Hahnenklee-Bockswiese verbindet Entschleunigung und Abenteuerlust auf charmante Weise und ist nur 16 Kilometer (ca. 15 Autominuten) von der historischen Kaiser- und Kreisstadt Goslar entfernt. Ein jährliches Highlight ist die traditionsreiche Walpurgisnacht am 30. April – ein Fest, dass den Frühling gebührend willkommen heißt.
Wer Ruhe, Wohlbefinden und echte Naturnähe sucht, ist in Hahnenklee genau richtig.
Weitere Informationen
GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags gilt die Maklerleistung – die Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer – als erbracht, wodurch ein Provisionsanspruch von 3,5% des Kaufpreises gegenüber dem Käufer entsteht. Die Provisionszahlung ist innerhalb einer Woche fällig. Der Makler erlangt gemäß § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter) einen unmittelbaren Anspruch auf Zahlung.
Auch mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernommen wird.
Ă„nderungen, IrrtĂĽmer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Zusätzlich zur Provision fallen beim Erwerber noch die Grunderwerbssteuer (5 %) sowie Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von ca. 1,5–2 % an.
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