Begrenzte Grundstücksanzahl in Magdeburg - 710 qm frei
- 100?m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern - Offene Küche mit angrenzender Essecke - 3 flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss - Großes Badezimmer mit moderner Ausstattung - Kompakte Außenmaße: 7,63?m x 8,13?m - Ideal für kleine bis mittlere Grundstücke - EH 55 GEG Energiestandard - energieeffizient & kostensparend - Perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Auf 100?m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet das Raumwunder 90 ein cleveres Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Ideal für Familien, Paare oder alle, die auf kleiner Fläche das Maximum herausholen möchten.
Im Erdgeschoss überzeugt der helle Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur offenen Küche. Die integrierte Essecke schafft einen gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende.
Im Dachgeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Ein großzügiges Bad rundet das Raumangebot ab.
Dank der kompakten Außenmaße von 7,63?m x 8,13?m eignet sich das Haus hervorragend für kleinere Grundstücke. Der Energiestandard EH 55 GEG sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358760 €358.760 €
3.587,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
396.681 €1
Kaufpreis
358.760 €
Kaufnebenkosten
37.921 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.381 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.938 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.808 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.794 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Chaussee, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Chaussee in Magdeburg ist eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine optimale Mischung aus urbanem Wohnen, Gewerbe und Natur. Sie verbindet das Stadtzentrum mit dem östlichen Stadtgebiet und sorgt für eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Zentrale Lage - nur wenige Minuten bis in die Innenstadt Hervorragende Verkehrsanbindung - direkte Verbindung zur A2, A14 und B1 Gute Nahversorgung - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit Nähe zur Natur - Elbauenpark, Herrenkrug und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung
Die Berliner Chaussee ist ideal für alle, die eine verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur suchen - ob für Wohnen, Gewerbe oder Investitionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
Hauspreis: ab 209.660 € Grundstückspreis: 149.100 € Zusätzliche Baunebenkosten durch Dritte (Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.)
Ihre Vorteile auf einen Blick: 14 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit Umfangreiches Versicherungspaket für sorgenfreies Bauen 6 Monate Bauzeitgarantie für einen schnellen Einzug Dieses Haus verbindet energieeffizientes Wohnen mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen maximale Flexibilität in Stil und Ausstattung. Erleben Sie modernen Wohnkomfort ohne Kompromisse.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
