4 Zimmer • 120,3 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
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Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
489852 €489.852 €
4.073 €/m²
4 Zimmer • 120,3 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
Moderne Penthouse 4 Zi, 120m² Neubau Wohnung, Bürgervillen Quartier Gerbertstraße, KfW, Tiefgarage, Terrasse, 62 Wohnungen bereits verkauft...
Merkmale
Bezug: 2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489852 €489.852 €
4.073,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
524.142 €1
Kaufpreis
489.852 €
Kaufnebenkosten
34.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.348 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.449 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerbertstraße 1-7, Lingen, Lingen (Ems) (49809)
Das Quartier an der Gerbertstraße / Ecke Haselünner Straße bietet eine ideale Kombination aus zentraler Stadtlage und hervorragender Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen.
Innenstadt & Marktplatz Der historische Marktplatz von Lingen mit seinen Cafés, Geschäften und Veranstaltungen ist etwa 2 km entfernt und in 5–7 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten Der nächste REWE-Markt liegt nur etwa 500 Meter entfernt und ist bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung Die Schnellstraße B213 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur A31 sowie in Richtung Meppen und Haselünne – ideal für den täglichen Arbeitsweg.
Busverbindung Die Buslinie 11 hält direkt an der Haltestelle Gerbertstraße und verbindet Sie zuverlässig mit dem ZOB, dem Krankenhaus und weiteren Stadtteilen. Die Fahrtzeit ins Zentrum beträgt nur wenige Minuten.
BILDUNG& BETREUUNG
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis von 1-2 km vorhanden.
Weitere Informationen
IHRE WOHNUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in den Bürgervillen Gerbertstrasse
Stilvolles Wohnen trifft moderne Ausstattung:
Diese exklusive Penthousewohnung in der Gerbertstraße bietet großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in Lingen.
Highlights der Wohnung •3 oder 4 Zimmer – möglich nach Wunsch •Wohnfläche ca. 120 m² •Penthouse mit lichtdurchflutetem Wohnbereich •Badezimmer mit edler Ausstattung von Villeroy & Boch und begehbarer Dusche •überall Fußbodenheizung für angenehme Wärme •Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit •ein Gäste-WC ist optional verfügbar •Große Dachterrasse von 21m² •Tiefgaragenstellplatz: 19.999 € (Stand 02/2026) •Spitzbodennutzung als weitere Abstellfläche auf Wunsch möglich
DAS QUARTIER
Nach dem erfolgreichen Projekt „White City“ startet nun das neue Top-Bauvorhaben der conzeptbau in Lingen:
„2gether 4living“ – das Quartier Gerbertstraße als KfW-Klimafreundlicher Neubau mit attraktiver Förderung.
62 Käufer haben sich bereits für eine oder mehrere Wohnungen entschieden – begeistert von der Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem fairen Kaufpreis.
ES IST NIE ZU FRÜH FÜR EINE GUTE ENTSCHEIDUNG! ---------------------------------------------------------------------------
DIE WOHNANLAGE
•Grundstücksfläche: 8.369 m² •8 Bürgervillen mit jeweils 8 bzw. 10 Wohnungen •Wohnungsgrößen: 66 m², 70 m², 76 m², 82 m², 85 m², 90 m², 95 m², 101 m², 120 m², 132 m², 146 m², 176 m² •2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen •Großzügige Balkone und Terrassen •Baubeginn erfolgt •Alle Gebäude vollständig verklinkert •Vollflächige Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung – für Ihre Sicherheit und Komfort •Privater Abstellraum im Untergeschoss •Fahrradabstellmöglichkeiten •Moderne Grundrissgestaltung
Jetzt Informieren!!!
Weitere Informationen sowie die Baubeschreibung bekommen Sie bei uns im Büro, rufen Sie uns einfach an unter 0591916720 oder schicken Sie uns eine E-Mail an wessmann@immo-wessmann.de
Immobilien & Gutachterbüro conzeptbau projektierung gmbh & co kg Matthias Wessmann Neue Straße 7 49808 Lingen
0591/916 72-0 info@immo-wessmann.de
KfW KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU
*** Hinweise für Kapitalanleger*** Degressive Abschreibung von 5% auf den Gebäudewert möglich. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater.
Alle Bürgervillen werden als KfW-Effizienzhaus 40 – Klimafreundlicher Neubau (Stand 02/2025) realisiert.
Die Bauweise erfüllt die Anforderungen der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) sowie die Vorgaben des Erneuerbare-Wärme-Gesetzes (EWärmeG).
Damit profitieren Sie von einem besonders energieeffizienten und umweltfreundlichen Wohnkonzept.
Ihre Vorteile auf einen Blick: • KfW-Förderung möglich: Sie haben die Chance auf ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen des Programms Klimafreundlicher Neubau.
• Förderhöhe: Bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag pro Wohneinheit mit attraktiven Konditionen.
• Nachhaltigkeit & Werterhalt: Die energetische Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität.
Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei Ihrer Bank oder auf der offiziellen Website der KfW unter: www.kfw.de ? Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard
