Einfamilienhaus zum Kauf 449.900 € 5 Zimmer 175 m² 861 m² Grundstück St. Claas Attendorn-St. Claas 57439

Einfamilienhaus zum Kauf
449900 €
2.571 €/m²
5 Zimmer • 175 m² • 861 m² Grundstück

/ Für besondere Ansprüche!

Modernes Haus mit mediterranem Flair energieeffizient & großzügig

Dieses im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint mediterranen Charme mit modernster Technik. Auf rund 175 m² Wohnfläche bietet es großzügiges Wohnen in hochwertigem Ambiente.

Die Architektur überzeugt durch helle Räume, warme Farbtöne und stilvolle Details typisch für den mediterranen Baustil. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen ein.

Dank der modernen Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Energieeffizienzklasse A +!
Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten.

Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, ohne großen Aufwand bei der Pflege. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für alle, die stilvoll, modern und nachhaltig wohnen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
861 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

449900 €

2.570,86 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

504.204 €1

Kaufpreis

449.900 €

Kaufnebenkosten

54.304 €

Notarkosten (1,5%)

6.749 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.244 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.061 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Claas, Attendorn-St. Claas (57439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Claas liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung im Sauerland. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen macht St. Claas besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Ortschaften Grevenbrück, Attendorn oder Bamenohl.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen