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Dander Immobilien

Frau Sonja Dander

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017 ···

Nr. anzeigen

01717070505

Hofstelle in ländlicher Idylle - sehr selten

auf Anfrage

Kaufpreis

249 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

9 850 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94351 Feldkirchen

(Gundhöring)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MWSt nach notariell verbrieften Kaufpreis

Lage

Das Anwesen liegt im einem Vorort von Straubing ca. 10 km entfernt. In einer kleiner Gemeinde mit ca. 30 Wohnhäuser. Kindergarten im Nachbarort. Busanbindung nach Straubing.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Bezug

01.04.2026

teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

28.03.2025 bis 28.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

44,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr seltenes Objekt mit jeder Menge Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen.
Hier ist alles möglich, Pferdehaltung, Gartenbetrieb, kleine Landwirtschaft, Tierhaltung, Handwerkerbetriebe oder einfach nur, wer die Natur und Ruhe liebt.
Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit viel...

Ausstattung

Ausstattung:

Das Wohnhaus wird mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe mit Saug- und Schluckbrunnen inkl. Wärmegewinnung beheizt, ebenso das Brauchwasser.
Die komplette Heizungsanlage wurde 2023 für ca. 55.000 Euro erneuert. Sie verfügt über einen Schichtenspeicher mit 1.000 Ltr. Fassungsvermögen für Brauch- und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter Handy 0171 70 70 505 erreichbar.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an die DANDER Immobilien, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MWSt nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage...