Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 152 m² 620 m² Grundstück Hohenthurm Landsberg 06188

Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
2.928 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 620 m² Grundstück

Stadtvilla in Hohenthurm, nur 1.891.- €/mtl. , Kita, Schule, S-Bahn

Das idyllische große Grundstück liegt in bester Lage von Hohenthurm mit unverbaubarem Weitblick nach Süden !
Ruhige, verkehrsarme Sackgasse, gewachsenes Umfeld mit eleganten Einfamilienhäusern. Direkt an Felder und Wiesen angrenzend, keine Plattenbauten, unbelasteter Boden.

Beste Gegend:
Kita , Grundschule, S-Bahn, Einkaufsmarkt u.v.m. - alles fußläufig vorhanden.

Merkmale

Bezug: sofort , n.Vereinb.
620 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Das macht dieses Haus besonders:
Diese Stadtvilla mit 152qm ( 5 oder 6 Zimmer möglich) spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei (oder wahlweise auch 4) Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Sonderausstattung

Extras sind natürlich zubuchbar.

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

2.927,63 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

492.036 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

47.036 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenthurm, Landsberg (06188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhig gelegene Grundstücke befinden sich in beliebter Lage von Landsberg OT Hohenthurm, Am schwarzen Weg.

Im dortigen neuen Wohngebiet erwarten Sie attraktive Baugrundstücke - alle mit unverbaubarem Blick nach Süden.
Im direkten Umfeld befinden sich bereits schicke neue Häuser von jungen Familien.
Kita, Grundschule, S-Bahn-Station und NP-Einkaufsmarkt - alles in fußläufiger Nähe.
Mit der S-Bahn erreicht man innerhalb von 10 min den Hauptbahnhof Halle - das innerstädtische Drehkreuz.
Durch die verkehrstechnisch besonders gute Anbindung über die 4-spurige B 100 ist man schnell in Halle, auf der A 14 und auf der A9 hat somit in nur wenigen Minuten auch eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Bitterfeld und Magdeburg. Die ebenfalls über die B100 erreichbare "Osttangente Halle" sorgt für eine schnelle Verkehrsanbindung in den Süden von Halle.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Preis enthalten: Grundstück und Haus.
Bitte beachten Sie, dass die üblichen Kauf-und Baunebenkosten sowie Sonderwünsche oder Extras wie Garage, Einbauküche noch hinzukommen.
Die passende Baufinanzierung für diese Immobilie erhalten Sie von unseren Finanzierungsexperten gleich aus einer Hand.

* Finanzierungsbeispiel / Erläuterung der monatlichen Rate: Nettodarlehensbetrag von 445.000 Euro, 100 % Auszahlung, Kauf-und Baunebenkosten/ sonstige Kosten werden mit Eigenkapital bezahlt, Zinsbindung 10 Jahre, Tilgung 1,5 % p.a., gebundener Sollzinssatz von 3,6 %/ effektiver Jahreszins von 3,66 %. Anfängliche monatliche Rate 1.891 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1,5 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 34 Jahre , die Gesamtanzahl der Raten 408 und der zu zahlende Gesamtbetrag 772.645.- Euro.
Finanzierung wird vermittelt durch Falk Bellmann, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-157-3NWY-74 ausgestellt durch die IHK
Halle-Dessau, zu finden unter www.vermittlerregister.info).
Weitere
Voraussetzungen sind:
Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein. Die Beschaffung /Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Angebot freibleibend, ohne Anspruch auf Gewähr oder Verfügbarkeit. Stand vom 10.11.2024. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

TOWN & COUNTRY-HAUS fs.bau GmbH&CoKGMaklerbüro

Malachitweg 50, 06120 Halle

Partnerschaft

Herr Falk BellmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kudj5n

Referenznummer: EFH995

TOWN & COUNTRY-HAUS fs.bau GmbH&CoKG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf445000 €445.000 €2.928 €/m²5 Zimmer • 152 m² • 620 m² GrundstückHohenthurm, Landsberg (06188)AnrufenKontaktieren