Erleben Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten und Charakter! Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und insgesamt acht Räumen bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und visionäre Gestalter.
Das charmante Gebäude überzeugt mit einem großzügigen Grundstück und einem weitläufigen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ob als blühendes Paradies, gemütlicher Rückzugsort oder Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Balkon lädt zusätzlich zu entspannten Momenten im Freien ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, ideal für individuelle Konzepte oder ein kleines Büro. Die beiden oberen Wohnungen bieten reichlich Platz für persönliche Entfaltung und die Umsetzung eigener Wohnideen.
Zwar befindet sich das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt derzeit über keine Heizung und keinen Energieausweis, doch genau darin liegt die Chance: Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil mit Charakter und Geschichte.
Neugierig? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfragae.
Merkmale
220 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.840 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ölbronn, Ölbronn-Dürrn (75248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ölbronn-Dürrn ist ein malerischer Ort, der mit seiner charmanten Atmosphäre und naturnahen Umgebung begeistert. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, bietet diese Gemeinde eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität. Die ruhigen Straßen sind gesäumt von attraktiven Wohnhäusern und einladenden Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, während die idyllische Natur direkt vor der Tür liegt. Familienfreundliche Einrichtungen, wie Schulen und Spielplätze, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen Ölbronn-Dürrn zu einem idealen Wohnort.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Lebensqualität in dieser charmanten Gemeinde!
