PREIS GESENKT! Renditestarkes 5-Familienwohnhaus + 5 Garage mit 39.060?€ Jahresmiete
Diese attraktive Kapitalanlage bietet Ihnen jetzt eine noch bessere Einstiegschance: Der Kaufpreis wurde auf 920.000 € gesenkt. Zum Verkauf steht ein voll vermietetes 5-Familienwohnhaus inklusive 5 Garagen mit nachhaltiger Ertragsstruktur.
Die wichtigsten Kennzahlen im Ăśberblick:
Jahres-Nettokaltmiete: 39.060 €
Kaufpreis: 920.000 €
Bruttorendite: ca. 4,25 %
Voll vermietet - sofortige Einnahmen
5 Garagen mit zusätzlichem Ertragspotenzial
Das Objekt überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation, eine solide Bausubstanz und eine Lage mit dauerhaft guter Nachfrage. Die aktuelle Kaufpreisanpassung verbessert das Verhältnis von Kaufpreis und Ertrag deutlich und macht diese Immobilie besonders interessant für sicherheitsorientierte Kapitalanleger.
Eine renditestarke Investition mit planbaren Einnahmen und langfristiger Perspektive.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
563 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Balkon
Terrasse
Wohnungen: - Untergeschoss: zur freien Vermietung - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung - großzügiger Wohnraum mit optimaler Raumaufteilung - 1. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung - geräumig mit viel Tageslicht - 2. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung - perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität - Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung - charmante Dachwohnung mit gemütlichem Flair
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
2.958,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.017.244 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
97.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen, eine lebendige Doppelstadt im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises, vereint wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Autobahn A81 sowie die Nähe zu den Wirtschaftsregionen Stuttgart und Zürich ist der Standort besonders für Pendler attraktiv. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten verfügt Villingen-Schwenningen über ein breites Bildungsangebot mit Hochschulen, Schulen und Kindergärten. Die grüne Umgebung des Schwarzwalds lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht die Stadt zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort. Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Investitionschance für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen und einem wertbeständigen Immobilienmarkt profitieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunftspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
