7 Zimmer • 178 m² • 604 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
240000 €240.000 €
1.348 €/m²
7 Zimmer • 178 m² • 604 m² Grundstück • frei ab sofort
Landleben genießen!
Zum Verkauf steht dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1890. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und umgebaut.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein praktisches Büro oder Gästezimmer sowie eine einladende Küche. Angrenzend befinden sich die Waschküche mit der Heizungsanlage sowie weitere Wirtschaftsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier besteht zudem die Option, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und das Raumangebot nach Ihren Wünschen zu erweitern.
Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, das für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Direkt an das Wohnhaus schließt eine ehemalige Scheune an, in der derzeit zwei Garagen untergebracht sind. Der Dachboden der Scheune bietet eine ideale Ausbaureserve, um zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum zu schaffen.
Dieses besondere Bauernhaus verbindet historischen Charakter mit Potenzial für individuelle Gestaltung - perfekt für alle, die das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
604 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.348,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Northeim (37154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hammenstedt ist ein Stadtteil der Stadt Northeim in Südniedersachsen. Der Ort liegt östlich von Northeim und südlich der Rhume an der Bundesstraße 241.
Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten" heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15 Minuten und zweimal die Stunde. Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen (Freibad auch vor Ort), Surfen, Stand Up Paddling, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch wandern, golfen, reiten, Rad fahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Sie lieben die Berge? In nicht einmal einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Osterode am Harz. Noch schneller, nämlich in 20 Minuten, und weniger steil, erreichen Sie das Tor zum Solling, Hardegsen. Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher Richtung. Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005
