Willkommen zu Ihrer zukünftigen Immobilie in Timmendorfer Strand - einer exklusiven Etagenwohnung zum Kauf, die Luxus und Komfort in einer perfekten Lage vereint. Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und stellt einen Erstbezug dar, besticht durch exklusive Bauqualität und zeitloses Design.
Nur wenige Schritte von den sanften Ostseewellen, der quirligen Fußgängerzone und der gepflegten Flaniermeile zwischen Kurpark und Strand liegt das Neubauprojekt Meeresrauschen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Die moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern, großzügigen Sonnenbalkonen und herrlichen Ausblicken setzt diese einzigartige Lage perfekt in Szene.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen innerhalb eines gepflegten Neubaus, dessen Architektur sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Nähe zu Ostsee und Strandpromenade bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Genießen Sie die exklusive Ruhe des Wohnortes gepaart mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Region. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Rückzugsort am Meer und erleben Sie ein neues Wohngefühl in Timmendorfer Strand. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und Potenzial.
Merkmale
Bezug: Sommer 2025
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Willkommen in dieser exklusiven, kleinen Wohnanlage, die durch gehobenen Wohnkomfort überzeugt. Freuen Sie sich auf ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Platz. Für Ihren Komfort steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und trägt somit zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Treten Sie ein und erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von eleganter Ausstattung und zeitgenössischem Wohndesign.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
10.065,51 €/m²
Provision für Käufer
keine Courtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
96.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen an der Ostsee - dem idyllischen Timmendorfer Strand. Nur 30 Meter von der Küste entfernt, bietet Ihnen diese Immobilie unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten Strände der Region, bekannt für seinen feinen Sand und das klare Wasser.
Timmendorfer Strand vereint maritimes Flair mit Exklusivität und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Hier residieren Sie mitten im Herzen eines lebendigen Ortes, der für seine exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants bekannt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Promenade oder zu einer Fahrradtour durch die malerische Landschaft des Hinterlands ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass sowohl die Hansestadt Lübeck als auch die Metropole Hamburg bequem erreichbar sind. Genießen Sie die pure Exklusivität eines Wohnorts, der sowohl Ruhe und Entspannung als auch pulsierendes Leben bietet. Diese Lage ist nicht nur ein Versprechen für idyllisches Wohnen, sondern auch eine ideale Voraussetzung für eine wertstabile Investition.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die durch ihre Einzigartigkeit und Qualität besticht. Vorab möchten wir darauf hinweisen, dass ein Bedarfsausweis gemäß den aktuellen Energieeinsparverordnungen vorliegt, was Ihnen zusätzliche Transparenz und Sicherheit hinsichtlich der Energiebilanz des Objekts bietet.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern vielmehr einen Ort des Wohlfühlens und der Entspannung. Die architektonische Gestaltung verbindet harmonisch Funktionalität mit ästhetischen Aspekten, wodurch eine Atmosphäre geschaffen wird, die sowohl behaglich als auch inspirierend ist.
Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während große Fensterflächen lichtdurchflutete Räume schaffen.
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und runden das harmonische Leben in dieser Immobilie ab.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
