Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1250000 €1.250.000 €
4.499 €/m²
12 Zimmer • 277,9 m² • 421 m² Grundstück
Attraktives Neubau Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Lukrative Kapitalanlage!
In Beratzhausen wurde zum 01.06. ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Wohneinheiten fertiggestellt, das durch zeitgemäße Architektur, erstklassige Bauqualität und durchdachte Planung überzeugt. Alle Wohnungen verfügen über sonnige Südbalkone bzw. Terrassen, die einen traumhaften Ausblick in die Umgebung bieten und den Wohnkomfort spürbar erweitern.
Das zweigeschossige Gebäude erstreckt sich auf einem ca. 421 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von rund 252 m². Die sechs stilvoll gestalteten 2-Zimmer-Wohnungen punkten mit funktionaler Raumaufteilung, eleganten Fliesenböden sowie angenehmer Fußbodenheizung - ideal für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Wärmepumpe. Elektrische Rollläden und hochwertige Touch-Lichtschalter runden die gehobene Ausstattung ab und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Das voll unterkellerte Gebäude bietet für jede Wohneinheit ein separates Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum, der den Alltag erleichtert.
Alle sechs Wohnungen sind bereits vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven und sofort rentablen Kapitalanlage macht. Die Verbindung aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und gefragter Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer werthaltigen Investition mit langfristiger Perspektive.
Merkmale
Bezug: ab sofort
421 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Carports
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
4.498,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Carportplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.318.750 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
68.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beratzhausen (93176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnlage von Beratzhausen, einem charmanten Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg. Die Parsberger Straße liegt am südlichen Ortsrand und verbindet ländliche Idylle mit praktischer Nähe zur örtlichen Infrastruktur.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen
