Grafinger Wohnbau GmbH

Frau Thea Emberger

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Traumhafte Wohnung (4 Zi.) m. Balkon (Whg. 4) - provisionsfrei

€ 759.900
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseBahnhofstraße 18
85567 Grafing 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 759.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

28.08.2025 bis 27.08.2035

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

36,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt zentral im Obergeschoss (1. Etage) einer kleinen Wohnanlage mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof.
Ein großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet viel Platz zum Verweilen draußen.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnung.

Die Diele...

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Ausstattung

•Das großzügige Bad hat eine moderne, klar-strukturierte Ausstattung mit Wanne, großer begehbarer Dusche und zwei Waschbecken.
•Der Balkon hat einen schönen hellgrauen WPC-Belag – das Geländer in Edelstahl mit matten Glasscheiben
•hochwertiger Bodenbelag (großformatige Fliesen sowie Eichenparkett in "ruhiger"...

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Weitere Informationen

Sonstiges
breite TG-Stellplätze können ab 32.500 EUR p. Stk. zusätzlich erworben werden.

Gerne beraten wir – rufen Sie uns einfach an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Dokumente

file_pdfBaubeschreibung.pdfangle_rightfile_pdfFarbkonzept.pdfangle_rightfile_pdfEndgültiger Energieausweis.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Grafinger Wohnbau GmbH

Haidling 2, 85567 Grafing

Geschäftszeiten
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Frau Thea Emberger

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