Willkommen in diesem exquisiten 2017 erbauten Bungalow, der mit seinem äußerst gepflegtem Zustand und einer einzigartigen Kombination aus Komfort und Ästhetik begeistert. Über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilen sich das offene Wohnzimmer mit Kamin, der angrenzende Essbereich mit offener Küche, drei schöne Schlafzimmer und das Wellnessbad mit Sauna. Die familiengerechte Raumaufteilung und die durchgängige Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen ein großzügiges und behagliches Wohnklima. Die große, windgeschützte Terrasse lädt ein zu schönen Stunden an sonnigen Tagen.
Neben einem Außenstellplatz, ist ein geräumiges Carport mit angrenzendem Abstellraum vorhanden, der viel Platz bietet für Fahrräder, Gartenmöbel, Grill u.v.m.
Neben der Eigennutzung eignet sich das Haus auch sehr gut zur Ferienvermietung. In den Jahren von 2021 bis einschlieĂźlich 2024 war das Haus bei semiprofessioneller Vermietung durchschnittlich 242 Tage im Jahr vermietet.
Merkmale
520 m² Grundstück
Terrasse
offener Kamin
In diesem Bungalow, werden alle Ihre Vorstellungen und Wünsche eines zeitgemäßes Hauses erfüllt:
- Kaminofen im Wohnzimmer - Holzpaneele im Wohnzimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wellnessbad mit eigener Sauna - Siemensgeräte in der Küche - Highspeed Internetanschluss - Sat-Schüssel - 3 Fernsehanschlüsse - Be- und Entlüftungsanlage - Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron - Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Urlaubsatmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses Traumhauses überzeugen. Ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt und Ihnen den Alltag wie Urlaub erscheinen lässt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
7.590 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
846.133 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
87.133 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.335 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.618 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alter Birkenweg 6 b, Neue Tiefe, Fehmarn (23769)
Dieser charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Neue Tiefe, auf der malerischen Sonneninsel Fehmarn, ganz versteckt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ZurĂĽckgezogenheit und Erreichbarkeit, wobei der zauberhafte SĂĽdstrand nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt. In ca. 4 Km Entfernung erwartet Sie die Inselstadt Burg auf Fehmarn, die mit ihrer facettenreichen Infrastruktur und ihren reizvollen Attraktionen lockt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
