Projektion MFH - 7 WE (Planung inkl. GrundstĂĽck 2.850 qm) in attraktiver Lage von Heinsberg
Hiermit bieten wir Ihnen als Investor/ Projektentwickler ein interessantes Paket, bestehend aus:
Projektion/ Konzeption, genehmigungsfähige Planung (Architektenleistung) und Grundstück in Top-Lage!
Das zugehörige, attraktive, wohnwirtschaftlich nutzbare Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.850 m² befindet sich in beliebter Ortsrandlage von Heinsberg.
Das landschaftlich reizvoll gelegene Wohngebiet ist umgeben von Feldern, Wiesen und Gewässern und ermöglichst es Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern das Zentrum der Kreisstadt Heinsberg in wenigen Autominuten und auf bequeme Weise in kurzer Zeit auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Ruhe und Schönheit der Umgebung, sowie die gute Verkehrsanbietung stehen für die Attraktivität dieses hervorragenden Standortes, der Ihnen auch perspektivisch überdurchschnittliche Mieterträge sichert.
Hier bietet sich Ihnen als Investor die seltene Gelegenheit eine den Zeitgeist erfĂĽllende Symbiose des modernen Wohnens von heute und Morgen zu schaffen.
Für das von uns angebotene Grundstück mit einer schräg verlaufenden Front von ca. 39 m, einer mittleren Breite von ca. 35 m und einer mittleren Tiefe von 78 m, liegt eine abgeschlossene Projektion für ein intelligent geplantes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten vor.
Das Grundstück ist bereits erschlossen. Erschließungsbeiträge sind somit nicht mehr zu entrichten.
Merkmale
Bezug: sofort
2.850 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
710,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.392,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbruch, Heinsberg (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis (Mindestpreis) beträgt EUR 450.000. Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 einen persönlichen Beratungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09-13 Uhr Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (auĂźer Mittwochs)
Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihr Armin Peiffer
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Stichworte
Nutzfläche: 135,23 m², vermietbare Fläche: 633,28 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen
