Maisonette zur Miete - Erstbezug

2.400 €

6 Zimmer  •  274,5 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Sonnenhof 1, Bad Gottleuba, Bad Gottleuba-Berggießhübel (01816)

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Willkommen auf dem historischen Rittergut Sonnenhof 1 – einem Ort, an dem Historie auf modernen, stilvollen Wohnkomfort trifft. Inmitten der idyllischen Landschaft von Bad Gottleuba präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als echtes Unikat. Das Gebäudeensemble wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien umfassend saniert. Entstanden ist ein stilvoller Rückzugsort, der den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Eleganz verbindet.
Die Wohnanlage besticht durch ihre harmonisch angelegte Hofstruktur mit einem zentralen Springbrunnen und überdachten Terrassen (im Bau befindlich), der dem Innenhof eine besonders einladende Atmosphäre verleiht. Die neu gestalteten Grundrisse der Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen und schaffen helle, großzügige Räume mit durchdachten Übergängen zwischen den Ebenen.
Dieses Domizil auf dem historischen „Sonnenhof“ ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine kleine Landidylle, in der das Beste aus Tradition und modernem Wohnkomfort zusammenkommt. Die harmonische Verbindung aus exklusiver Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und der traumhaften, naturnahen Lage schafft einen Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und sich rundum geborgen fühlen können
Für Liebhaber des Reitens stehen zudem eine angrenzende Koppel und ein Pferdestall mit Reitplatz in Abstimmung zur Verfügung.

Wohnkonzept •Drei Etagen mit insgesamt 6 großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern
•Im Erdgeschoss: Eine moderne Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche,
ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer sowie ein
stilvolles Gäste-WC mit Dusche
•Im ersten Obergeschoss: Ein traumhaftes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
sowie ein en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne,
Doppelwaschtisch.
•Zwei weitere Zimmer – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
•Im 2. Obergeschoss eröffnet sich ein großzügig geschnittener, offen gestalteter
Rückzugsbereich – ein echtes Masterzimmer für Menschen mit Sinn für das
Besondere. Der Schlafbereich geht fließend in ein luxuriös ausgestattetes Bad en
Suite über: Eine bodengleiche Regendusche, ein stilvoller Doppelwaschtisch sowie
eine separat abgetrennte Toilette sorgen für höchsten Komfort. Großzügigkeit, klare
Linien und hochwertige Materialien schaffen hier eine private Wohlfühlzone, die
Ästhetik und Funktion in idealer Weise vereint.
•Edle Bodenbeläge wie Echtholzdielen und Fliesen unterstreichen das gehobene
Ambiente
•Eine im Innenhof gelegene großzügige, überdachte Terrasse laden zum Verweilen
und Entspannen ein
•Vor dem Haus sind 2 Carports vorhanden, ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten
•Nachhaltige Beheizung des gesamten Anwesens mittels moderner Holzzentral-
heizung – eine umweltfreundliche und gemütliche Lösung, bei der an Sonn- und
Feiertagen der Brennstoff selbst bereitgestellt wird
Sonstiges Für die Nebenkosten wird ein Pauschalbetrag erhoben, der die üblichen Betriebskosten außer den Stromverbrauch, die Müllentsorgung und das Internet abdecken.

Neben dieser außergewöhnlichen Maisonette stehen zwei weitere Maisonette-Wohnungen im Sonnenhof zur Vermietung: Diese bieten ein vergleichbares Ausstattungsniveau und Wohngefühl, mit 4 (optional 5 Zimmern) auf 198 m² Wohnfläche.
Für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer, eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung der Mieteinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der rechtsverbindliche Mietvertrag.