Maisonette zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 66 m² Deggendorf 94469

Maisonette zum Kauf
259000 €
3.924 €/m²
3 Zimmer • 66 m²

Deggendorf: Zentrumsnahe 3-Zi.- ETW auf zwei Etagen m. gr. Terrasse - in ruhiger Wohnlage!

Kurzbeschreibung Deggendorf: Zentrumsnahe 3-Zi. Objekt Wir dürfen Ihnen eine sehr gepflegte und helle Maisonette Wohnung im 2 Obergeschoss, in der attraktiven und ruhigen Wohnlage "Comeniushof" anbieten, die nur wenige Minuten fußläufig vom Zentrum Deggendorfs entfernt liegt.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen. in der oberen Etage befinden sich das Wohnzimmer/Esszimmer und die Küche die zusammen eine Einheit bilden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In dieser Etage befinden sich auch noch das Bad. Die darunterliegende Etage erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe. Hier befindet sich das Schlafzimmer.

Das Besondere an der Immobilie ist u.a. die großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer zu erreichen ist.

Ein Duplexstellplatz rundet das Angebot ab.

Der Bezug ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Sofort frei
- Maisonettewohnung
- 3 Zimmer
- attraktive Ausstattung
- gepflegt
- teils Fußbodenheizung
- 2014 erneuerte Gas-Heizung
- Duplexparker

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 87,3 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1965
Ausweis gültig bis: 03.05.2028
Energieskala: C
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.924,24 €/m²

Preis pro Stellplatz

11000 €

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

282.491 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

23.491 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DEGGENDORF - MITTEN IM HERZEN VON NIEDERBAYERN

Die Große Kreisstadt Deggendorf mit seinen ca. 36.000 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, an der Mündung der Isar in die Donau, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Die moderne und lebendige Hochschulstadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen die Städte Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham sowie der schöne Bayerische Wald.

Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. So hat Deggendorf z.B. die Vollversorgung mit Kindergartenplätzen realisiert und verfügt derzeit über ca.12 Kindergärten mit ca. 900 Kindergartenplätzen. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Alle Grundschulen bieten eine Mittagsbetreuung, die beiden Hauptschulen bieten zusätzlich noch eine Ganztagsbetreuung an.

Kurzum - Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität und ist zugleich gefragter Wirtschaftsstandort.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kontaktaufnahme:
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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern