GroĂźzĂĽgiges Haus in Dodendorf - 684 qm Wohnkomfort fĂĽr die ganze Familie
. Wohnfläche: ca. 106-119?m² . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern . Küche mit bis zu 11,32?m² Fläche . Zusätzliches Zimmer im EG (z.?B. Büro, Gästezimmer) . Gäste-WC und Hausanschlussraum mit Stauraum . Drei Zimmer im Obergeschoss - flexibel nutzbar . Modernes Bad mit optionaler Ankleide oder Abstellraum . Energieeffizienter Bau nach EH 55 GEG . Optional: Sonderausstattung EH 40 & individuelle Planungsvarianten ?? Weitere Infos: www.bauen-magdeburg.tc.de
Merkmale
684 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 110 ist ein vielseitiges Familienhaus mit durchdachtem Grundriss und cleveren Raumlösungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 bis 119?m² auf zwei Etagen bietet es Raum für alle Lebenslagen - vom gemütlichen Familienalltag bis zum praktischen Homeoffice.
Im Erdgeschoss überzeugt der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Raumgestaltung. Die angrenzende Küche bietet bis zu 11,32?m² Platz. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen funktionalen Hausanschlussraum mit Stauraum.
Im Dachgeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer lässt sich optional mit zusätzlichen Ausstattungsdetails individualisieren. Auch eine Ankleide oder ein zusätzlicher Abstellraum sind möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359221 €359.221 €
3.018,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
397.190 €1
Kaufpreis
359.221 €
Kaufnebenkosten
37.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.388 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.961 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.824 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.796 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodendorf (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodendorf liegt in der Verbandsgemeinde Hohe Börde, südlich von Magdeburg, im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, grüne Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung aus. Die Nähe zu Magdeburg (ca. 20 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens auf dem Land genossen werden können. Durch die guten Verkehrsanbindungen, wie die nahegelegene B1, ist Dodendorf ideal für Pendler, die die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 225.841 Euro und dem Grundstückspreis von 133.380 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Flair 110 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert.
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
