Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

498000 €498.000 €

759 €/m²

20 Zimmer  •  656,4 m²  •  1.800 m² Grundstück

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Waldböckelheim (55596)

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Top-Gelegenheit! Gutgehende Frühstückspension in ruhiger und dennoch zentraler Lage, mit 14 Zimmern und schöner Eigentumswohnung in Waldböckelheim zu verkaufen!

Die Pension eignet sich ideal für Urlaubsreisende, Spaziergänger, Biker, Fahrradfahrer, Tierhalter und Geschäftsreisende.

Wenn Sie mit Ihrem Hund oder Ihrem Pferd Urlaub machen möchten, dann finden Sie hier für alle ein "zu Hause auf Zeit". Im angrenzenden Wald finden Sie reichlich Auslauf für Ihre vierbeinigen Freunde.

Die reiterlichen Anlagen und die Koppeln eines Reiterhofes befindet sich direkt bei der Pension und laden ein für einen Reiterurlaub für die ganze Familie mit Übernachtung in der Pension.

Leistungsumfang:

Übernachtung mit Frühstück
Kaffee, Tee, gekühlte Getränke in der Lounge
Kühlschrank, Mikrowelle und Backofen stehen ebenfalls in der Lounge zur Verfügung
Wäscheservice
Einkaufsservice
auf Wunsch Lokalzeitung, Bildzeitung oder überregionale Tageszeitung zum Frühstück
auf Wunsch Essenlieferservice
auf Wunsch Cateringservice bei Privat- und Firmenevents

Sonstiges Die gutgehende Frühstückspension ist ideal geeignet für jemanden, der im Gastgewerbe durchstarten möchte, oder für eine Person, die ein etabliertes Geschäft in einer attraktiven Lage übernehmen möchte.

Die Pension bietet eine schöne Möglichkeit, Gäste zu empfangen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause in einer wunderschönen und ruhigen Lage mit Weitblick zu haben.

Ebenfalls geeignet als zweites Standbein oder als Kapitalanlage (bis zu 10 % Mietrendite möglich).

Die Eigentumswohnung kann von dem Betreiber genutzt werden oder auch als Ferienwohnung vermietet werden.

Alle 14 Zimmer, sowie die Wohnung befinden sich im oberen Geschoss des Gebäudes. Im Außenbereich steht ein Freisitzbereich für gemütliche Stunden zum verweilen zur Verfügung. Der großzügige Speicherraum bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Das Erdgeschoß und Untergeschoß wird von der Eigentümerin des Reiterhofes genutzt und stehen nicht zum Verkauf.

Die Zimmereinrichtungen und das Inventar, sowie die Übernahme des bestehenden Betriebes wird separat abgerechnet, Preis Verhandlungsbasis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 88,39 m², Gesamtfläche: 656,39 m², vermietbare Fläche: 656,39 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023