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259.000 €
2 Zimmer  •  59,3 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
259000 €
4.371 €/m²
2 Zimmer  •  59,3 m²

Moderne Eigentumswohnung in Masholder

Neubau & Erstbezug: Ihre Traumwohnung in Bitburg/Masholder erwartet Sie!


In Masholder entsteht dieses gemütliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Dank der Luftwasser/Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten - ein spürbarer Kostenvorteil für Sie.



Die Wohnungen sind über einen Aufzug komfortabel zu erreichen, zudem verfügen sie alle über einen Balkon bzw. Terrasse.


Raumaufteilung:

Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer mit gegenüberlegenden Badezimmer.

Der großzügige Abstellraum befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich.


Der direkte Zugang über den Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche zur Terrasse rundet dieses Wohnkonzept perfekt ab.


Über folgenden Link gelangen Sie zu unseren Immobilienangeboten:

https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienangebote

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
4.371,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MasholderBitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Masholder bietet den Charm eines idyllischen Dorfes, aber gleichzeitig bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Bitburg auch eine gewisse Stattnähe.

Supermärkte, Kita, und Schulen sind schnell erreicht.


Perfekt für Grenzgänger!

Die Luxemburgische Grenze ist nur ca. 20 Minuten entfernt!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 2.84, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.34, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz zur Hauptschule: 3.18

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Über den Anbieter

Eifel GmbH
Eifel GmbHMaklerbüro
Ostallee 57, 54290 Trier
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Partnerschaft
Online-ID: 2kunh5r
Referenznummer: 2025-00145
Eifel GmbH
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