Dr. Junge Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Nils Junge
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Nr. anzeigenSolide Kapitalanlage in der Ulmer Weststadt mit 4,32% Mietrendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler, bei Mietern gut nachgefragter Lage in der Ulmer Weststadt. Die Straßenbahn Linie 1 hält in unmittelbarer Nähe und verbindet die Wagnerstraße in wenigen Minuten mit dem HBF und der Innenstadt.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1950
Geschosse
6 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1946
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.03.2023 bis 02.03.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
283,50 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde nach dem 2. Weltkrieg im Jahr 1950 saniert und größtenteils neu aufgebaut. Es verfügt über 11 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im EG.
Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 und 95 qm. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1980 ausgebaut.
In 2024 wurde das Treppenhaus renoviert.
Ausstattung
Zehn der elf Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme mit Warmwasserversorgung, sprich die Mieter rechnen neben dem Strom auch ihren Gas-/ und Wasserverbrauch direkt mit dem Versorger ab. Lediglich die Gewerbeeinheit und eine darüber liegende Wohnung ist an eine Zentralheizung, welche im Jahr 2020 installiert wurde...
Weitere Informationen
Mieteinnahmen
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 118.970,- p.A.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Dr. Junge Immobilien GmbH & Co. KG
Ludwigstr. 31, 89231 Neu-Ulm
Online-ID: 2kuqd56
Referenznummer: CRW01
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