Kreissparkasse Waiblingen
Herr Timo Beutel
071 ···
Nr. anzeigenZuffenhausen: Mehrfamilienhaus mit Garagen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Stuttgart-Zuffenhausen zählt zu den nördlichen Vororten der Landeshauptstadt. Durch die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt aber auch in Richtung Ludwigsburg ist der Stadtteil seit jeher sehr beliebt. Zuffenhausen konnte sich durch den Automobilhersteller Porsche schon früh einen Namen schaffen, weit über die Region...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1907
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1907
Wesentliche Energieträger
Gas, Elektroenergie
Gültigkeit
03.11.2025 bis 02.11.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
219,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser in Zuffenhausen.
Haus 1:
Baujahr ca. 1907, 4 Wohneinheiten, Zimmerweise an Studenten vermietet
Erdgeschoss, 4-Zi-Wohnung, ca. 102 m² Wohnfläche,
Mieteinnahmen ca. 18.960 Euro jährl. warm (pauschal)
1. Obergeschoss, 4-Zi-Wohnung, ca. 112 m² Wohnfläche...
Ausstattung
Folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits ausgeführt:
Haus 2:
- 3-Fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Vollwärmeschutz
- neue Hauseingangstür
- neues Dach inkl. Dämmung
- Bodendämmung im Dachgeschoss
- PV-Anlage
- elektrische Fußbodenheizung im EG + 2.OG
- Balkone saniert und...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Da es sich um ein zwei Mehrfamilienhäuser handelt, gibt es zwei separate Energieausweise.
Haus 1:
Baujahr laut Energieausweis: 1907
Energieausweis: Bedarfsorientiert
Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Gebäudeart: Mehrfamilienreiheneckhaus
Endenergiebedarf: 219,3 kWh/(m² a)
Klasse...
Anbieter der Immobilie
Kreissparkasse Waiblingen
Alter Postplatz 8, 71332 Waiblingen
Online-ID: 2kurg5x
Referenznummer: 4-016289
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.