Vermietete 2,5-Raum-Wohnung mit Gartennutzung in Oberhausen-Alsfeld
Diese von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 6 Parteien. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Treppe in den Spitzboden, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und im Flur eingebaute Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer beheizter Raum, welcher der Wohnung zugeordnet ist, so dass auch von einer 3,5-Raum-Wohnung gesprochen werden könnte. Die gesamte Wohnung hat eine gute Aufteilung und bietet sich idealerweise für Singles oder junge Paare an. Zu einem besonderen Highlight gehört die eigene Gartenparzelle neben dem Haus, die ausschließlich vom Eigentümer der Wohnung genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Dachstuhl untergebracht ist und ca. 2019 erneuert wurde. Zwei separate Kellerabteile runden unser Angebot ab. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.740 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (Stand: November 2025). Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
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Merkmale
3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.857,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsfeld, Oberhausen (46149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Oberhausener Stadtteils Alsfeld. Hier hören Sie weder störenden Verkehrslärm noch Lärm durch Schienenverkehr. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Im nahen Wohnumfeld stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mit dem PKW gelangen Sie bereits in ca. zehn Fahrminuten ins CentrO. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Binnen weniger Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Schlussstellen der Autobahnen A 42, A 3 und A 40.
