Geräumige attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Burg auf Fehmarn!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 auf Fehmarn. Das Gebäude umfasst nur wenige Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 60,2 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den gepflegten Zustand. Das geräumige, helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie dem Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet.
Das Schlafzimmer ist rückseitig ausgerichtet, sehr ruhig gelegen und bietet viel Platz für eine komfortable Möblierung. Vom Flur aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die helle Küche, die mit einer modernen und sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist.
Ein eigener Stellplatz, ein geräumiger, trockener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot und bieten weiteren Komfort.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, Feriendomizil oder als komfortabler Erst- oder Zweitwohnsitz auf Fehmarn.
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂĽche, Speisekammer
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.797,34 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiftsweg 2-4, Burg auf Fehmarn, Fehmarn (23769)
Auch die Nähe zum malerischen Burger Binnensee sowie die beliebten Strände an der Ostsee – wie der Südstrand – machen diesen Standort besonders attraktiv für Natur- und Strandliebhaber. Ob Segeln, Surfen, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.
Verkehrstechnisch ist der Stiftsweg gut angebunden: Über die Fehmarnsundbrücke erreichen Sie das Festland in kurzer Zeit. Der Bahnhof Burg sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Dank der geplanten Festen Fehmarnbeltquerung gewinnt die Region zusätzlich an Bedeutung und Wert.
Insgesamt vereint die Lage am Stiftsweg eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum lebendigen Ortskern – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
