Neubau , modernes Doppelhaus mit Stil und neuster Technik, Schlüsselfertig ! Provisionsfrei !!!
In schöner Lage von Viersen Süchteln entstehen moderne 2-geschössige Doppelhäuser mit ausgebautem lichtdurchflutetem großem Studio, Garage und Stellplatz. inklusive Grundstück !!!! Die Häuser befinden sich noch in der Planungsphase, daher können noch individuelle Änderungen bei Kauf am Objekt vorgenommen werden. Sie werden schlüsselfertig, jedoch ohne Maler-/ Tapezierarbeiten erstellt. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Preis inbegriffen.
Merkmale
2 Geschosse
280 m² Grundstück
offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.373,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
628.215 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
49.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sittard, Viersen (41749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Rheinstraße grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze von Viersen an Viersen Zentrum ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen Das Zentrum Viersen-Süchteln ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen In unmittelbarer Nähe des Bauvorhabens befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss an den Viersener Bahnhof Die Städte Düsseldorf und Roermond sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen, aber auch mit der Bahn von Viersen aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthaltene Leistungen:
-Erschließungs- und Anliegerbeiträge nach dem Baugesetzbuch für die Ersterschließung, in Verbindung mit der örtlichen Satzung -Kosten für die Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Gas -Abnahmegebühren -Prüfgebühren und Vermessungskosten der Baubehörden und des Katasteramtes -Kosten für Planung, Statik, Bauvorlagen -Kosten für den Energieausweis
!! Noch ein wichtiger Hinweis:
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die mit dem Abschluss des Kaufvertrages entstehenden Kosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten etc.) sowie die Kosten der Finanzierung durch ein Kreditinstitut.
Die in den Entwurfszeichnungen eingetragenen Einrichtungsgegenstände und das Mobiliar dienen lediglich - sofern in der Baubeschreibung nicht ausdrücklich erwähnt- als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges. Als langjährig tätige Immobilienmaklerin in Mönchengladbach gehört es zu meinen Aufgaben, Sie beim An- und Verkauf und auch bei der An- und Vermietung Ihrer Immobilie zu begleiten.
Angefangen mit der Suche nach dem geeigneten Objekt, der Vermittlung und dem Vertrags- /Kaufabschluss profitieren Sie von meinen fundierten Kenntnissen auf dem Immobilienmarkt. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch in allen Fragen der Finanzierung zur Seite.
Lassen Sie sich von mir überzeugen, dass dieses schöne Objekt in Viersen Süchteln Ihr neues Domizil werden kann.
Ich berate Sie gern. Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Telefon 0172-2627460 Email:ps@petrasteinhoffimmobilien.de
Hinsichtlich der Objekte ist die Petra Steinhoff Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Petra Steinhoff Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Preis- und Lageinformationen
