Doppelhaushälfte zum Kauf 990.000 € 5 Zimmer 175 m² 452 m² Grundstück Niederneuching Neuching 85467

Doppelhaushälfte zum Kauf
990000 €
5.657 €/m²
5 Zimmer • 175 m² • 452 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte in bester Wohnlage in Niederneuching

Die hochwertige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und 2 Stellplätzen aus dem Jahr 2018 befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Herzen von Niederneuching, im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Immobilie besticht durch
ihr großzügiges und modernes Raumangebot mit einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Die geschickt konzipierte Raumaufteilung im OG, mit zwei Kinderzimmern und eigenem Badezimmer, sowie im DG mit Schlafzimmer und zusätzlichem Badezimmer, macht die DHH zu einem besonders komfortablen Zuhause. Die Vollunterkellerung erweitert das Raumangebot zusätzlich und wird durch einen großzügigen Hobbyraum abgerundet.
Der für die aktuelle Marktsituation außergewöhnlich großflächige Garten macht das Objekt zu einem absoluten Wohntraum für Familien. Bei der angebotenen DHH handelt es sich um das angrenzende Haus. Es werden beide DHH verkauft.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
452 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

5.657,14 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
Scheeser Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.079.793 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

89.793 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederneuching, Neuching (85467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neuching und liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Erding zwischen Erdinger Moos und Hügelland. Im Norden grenzt die Gemeinde an Moosinning, im Süden und Westen an die Gemeinde
Finsing, im Osten an die Gemeinde Wörth und im Südosten an die Gemeinde Ottenhofen an das Gemeindegebiet an.
Die Gemeinde Neuching entstand 1970 aus dem Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Oberneuching und Niederneuching und bildet seit 1978, also im Zuge der Gebietsreform, mit der südöstlich angrenzenden Gemeinde Ottenhofen die
Verwaltungsgemeinschaft Oberneuching. Das Rathaus bzw. der Verwaltungssitz befindet sich in Oberneuching.
Die Nähe zur Landeshauptstadt München (ca. 20 km), Flughafen München (ca. 10 km) und zur Stadt Erding (ca. 8 km) machen die Gemeinde Neuching daher zu einem äußerst attraktiven Wohnort in ruhiger und naturnaher Atmosphäre.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, hausärztlicher Versorgung sowie Schulen und Kindergärten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach tel. Vereinbarung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Scheeser ImmobilienMaklerbüro

Erlenstr. 14, 85435 Erding

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Online-ID: 2kutt5n

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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