360° I Leben am Wasser: Großzügiges Mehrfamilienhaus direkt an der Schussen
In naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil von Meckenbeuren präsentiert sich dieses moderne, freistehende Mehrfamilienhaus als attraktives zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeitig als Familienimmobilie genutzt, lassen sich hier mit etwas Gestaltung bis zu 3 Wohneinheiten nebst Ferienwohnung realisieren.
Das im Jahr 2011 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude liegt auf einem ca. 643?m² großen Grundstück, das direkt an den Uferbereich der Schussen grenzt. Inklusive angrenzendem Gewässerstreifen, der eine besondere Atmosphäre schafft und Naturliebhaber begeistert.
Die Gesamtwohnfläche von rund 377?m² verteilt sich auf 11 Zimmer und bietet ausreichend Raum für bis zu drei Wohneinheiten, darunter eine charmante Einliegerwohnung, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wird.
Besonderes Augenmerk verdient das durchdachte Energiekonzept: Eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresleistung von 11.817?kWh, sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit steht zusätzlich ein gemütlicher Kaminofen zur Verfügung dieser ist ideal für entspannte Stunden im Wohnzimmer.
.Grundstücksgröße: ca. 643?m² .Direkt an der Schussen, mit angrenzendem Gewässerstreifen .Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 potenziellen Wohneinheiten .Gesamtwohnfläche: ca. 377?m² .11 Zimmer, flexibel nutzbar .Einliegerwohnung, derzeit als Ferienwohnung genutzt .Massivbauweise, Baujahr 2011 .Photovoltaikanlage (11.817?kWh/Jahr) .Wärmepumpe und Kachelofen für effiziente Wärmeversorgung .Ruhige, familienfreundliche Lage im Ortsteil von Meckenbeuren
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
643 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
4.725,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.647.493 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
157.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
74.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lochbrücke, Meckenbeuren (88074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Top-Lage in einer reizvollen Kulturlandschaft, die unmittelbare Nähe zum Bodensee und den Alpen sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen die charmante Gemeinde zu einem gefragten Wohnort.
Mit seinen rund 13.500 Einwohnern und im östlichen Bodenseekreis gelegen grenzt Meckenbeuren an Ravensburg, Tettnang und Friedrichshafen. Als die größte Landgemeinde mit städtischer Prägung in Oberschwaben finden Sie hier alles, was für Kommunen dieser Größe an sozialen, sportlichen, kulturellen, städtebaulichen und wirtschaftlichen Einrichtungen erwartet wird.
Die Südbahn Ulm-Friedrichshafen mit IC-Halt sowie drei Haltepunkten der Bodensee-Oberschwaben-Bahn BOB und der Flughafen Friedrichshafen machen Meckenbeuren gut erreichbar. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit bieten sich neben der ausgewogenen Gastronomie auch kulturelle und sportliche Abwechslung wie beispielsweise die Veranstaltungen im Kulturschuppen am Gleis 1, viele Brauchtums- und Vereinsfeste, das Museum im Humpisschloss und das überregionale Rad- und Wanderwegenetz. Auch für Kinder finden sich vielfältige Möglichkeiten: Die große Hallen-Spielewelt "Lufti", für sommerliche Abenteuer das Maislabyrinth und nicht zuletzt das Ravensburger Spieleland sind ganz besonders gefragte Besuchermagnete.
Meckenbeuren empfiehlt sich als junge, moderne, familien- und unternehmensfreundliche Gemeinde in einer Top-Lage. Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, die Südbahn Ulm-Friedrichshafen mit Intercity-Halt und drei Haltepunkten der Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB) einschließlich dem Flughafen Friedrichshafen, ist Meckenbeuren ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
