233 m² Bürofläche • teilbar von 233 m² bis 3.020 m²
1 / 1
1 / 1
Büro zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
233 m² Bürofläche • teilbar von 233 m² bis 3.020 m²
///erfolg.dabei.zukunft - Büro-/Praxisflächen Nähe Bahnhof Petershausen in Konstanz – Individuell anpassbar – flexible Nutzungsmöglichkeiten
Merkmale
Bezug: September 2025
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Estrich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff, Aluminium, Sonnenschutz
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle
•Flächen von 233qm bis 3020qm kombinierbar •Glasfaseranschluss •Fenster: Sonnenschutz •Elektronische Zugangskontrolle •Personenaufzug •Barrierefrei •Beleuchtung: Deckenbeleuchtung •Möglichkeit für Kochnische/Teeküche •Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit •Keller als Lagerfläche anmietbar •Klimatisierung möglich •Großer Konferenzraum im EG des Neubaus •Paketstation für Mieter
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Pellets
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Die Mietkonditionen sind abhängig von der Größe der Mietfläche und den Anforderungen an die Mietfläche (z.B. Ausbau durch Vermieter).
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die verkehrstechnisch bestens angebundenen Gewerbeflächen befinden sich am Nordrand des Ravensberg Areals Ecke Schneckenburgstraße/Steinstraße in Konstanz. Sie sind mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut über den Bahnhof Petershausen oder über die Bushaltestellen in der Nähe erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man über die Schneckenburgstraße und den Bodenseeradweg jenseits der Bahngleise schnell in der Altstadt oder am See. Mit dem Auto kommt man in die eine Richtung schnell auf die B33 Richtung Reichenau, Radolfzell, Singen sowie auf die Schweizer Autobahn Richtung Zürich und in der anderen Richtung zur Fähre nach Meersburg. Fußläufig sind der Seerhein mit seinen Restaurants in Laufweite, ebenso Geschäfte (u.a. Rewe, großer Edeka, DM, Media Markt, Apotheke und Bäckereien). what3words-Adresse: ///erfolg.dabei.zukunft
Weitere Informationen
Büro-/Praxisflächen zur Miete
Die exklusiven, barrierefreien Gewerbeeinheiten befinden sich in dem Bürohochhaus Ecke Schneckenburg- und Steinstraße und dessen neuen Anbaus in der Steinstraße 29 auf dem Ravensberg Areal in Konstanz in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Petershausen. Das Bürohochhaus wurde generalsaniert, nach KfW 55EE-Standard energetisch modernisiert und mit Sage-Glass®-Fenstern für den Wärmeschutz ausgestattet. Der Anbau ist ein Neubau mit KfW40- Standard. Sowohl im Bürohochhaus als auch im neuen Anbau befindet sich eine moderne Infrastruktur. So sind z.B. Glasfaseranschluss und elektronische Zugangskontrolle vorhanden. Jedes Geschoss ist über das zentrale Treppenhaus (mit Aufzug) erreichbar. Dies ermöglicht es, Einzelflächen ab 233 qm oder mehrere Einzelflächen zusammen zu mieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum. Kellerflächen können als Lagerfläche dazu gemietet werden.
Die Raumaufteilung in den einzelnen Einheiten und deren technische Ausstattung können in Absprache mit dem Vermieter individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Die Räume sind als Gewerbe, Büros oder Praxen nutzbar.
Tiefgaragenstellplätze für Autos inkl. E-Lademöglichkeit an jedem Stellplatz sowie separate Fahrradstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Die Gebäude sind derzeit noch im Bau. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant.
Energie und Bauzustand
Das Bürohochhaus ist generalsaniert und energetisch auf KfW-55 EE-Standard modernisiert, der Anbau ist Neubau (KfW40-Standard).
Sonstiges
Diese Anzeige enthält geschützte Markennamen der Hersteller einiger Ausstattungsmerkmale. Die jeweiligen Rechte liegen bei den Inhabern. Wir verwenden diese als Ausstattungsmerkmal und nicht als Werbung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Energiestandard: KFW55
